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최종 업데이트: 2026-04-22 22:12
2025타경12288
대전지방법원 천안지원 4계(041-620-3074)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 월봉7길 77, 청솔아파트 206동 5층 505호
(충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1561)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 25.87㎡ (7.83평)
건물: 48.45㎡ (14.66평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 월봉7길 77, 청솔아파트 206동 5층 505호 |
| 소유자 / 채무자 | 강혜영 / 강혜영 |
| 채권자 | (주)디바이스 |
| 배당종기일 | 2025-11-27 |
감정가
123,000,000
최저가
123,000,000
보증금
12,300,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 123,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 천안 주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 123,000,000 |
진행 메모
매각 : 123,000,000 원 (100%)
(입찰 1 명,매수인:천안 주)디바이스)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.06.02
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)디바이스(변경전(주)디바이스이엔지) | 주거용 건물의 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
125,000,000
월 0
|
0 | - |
| 최병욱 | 주거용 505호 |
전입: 2023-10-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 5층 | 00.01.15 | 48.45㎡(14.66평)[공급20평] / 주거용 | 86,100,000 | * 온수보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "월봉초등학교" 남측 인근에 소재하는 ""청솔아 파트"" 제206동 제5층 제505호로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교시설 등으 로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장 및 쌍용역이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임. * 부정형의 토지로서, 아파트 단지의 건부지로 이용중임. * 본건 아파트단지 주변으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임.
전문가 코멘트
☞최병욱이 전세권자 (주)디바이스의 직원이라면 주택임대차보호법의 적용을 받아 대항력을 주장 할 수 있으니 입찰 전 사실관계를 확인하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-09-30 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:122,000,000 | |
| 2(을5) | 2022-09-23 | 전세권(건물의 전부) | (OOOOOO | 125,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2022.09.23~2024.09.22 |
| 3(갑6) | 2023-05-30 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:125,000,000 | |
| 4(갑7) | 2025-08-26 | 임의경매 | (OOOOOO | 129,726,027 | 소멸 | 2025타경12288 |
| 5(갑8) | 2025-09-15 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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