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최종 업데이트: 2026-04-22 22:13
2025타경12354
대전지방법원 천안지원 4계(041-620-3074)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 부송로 355, 청솔아파트 103동 5층 508호
(충청남도 천안시 서북구 직산읍 부송리 152-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 48.88㎡ (14.79평)
건물: 59.94㎡ (18.13평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 부송로 355, 청솔아파트 103동 5층 508호 |
| 소유자 / 채무자 | 임승수 / 임승수 |
| 채권자 | 근로복지공단 |
| 배당종기일 | 2025-12-08 |
감정가
54,000,000
최저가
37,800,000
보증금
3,780,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 45,890,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 임채홍 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 54,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 37,800,000 |
진행 메모
매각 : 45,890,000 원 (84.98%)
(입찰 1 명,매수인:인천 임채홍)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.06.02
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 95.01.25 | 59.94㎡(18.13평)[공급23평] / 방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관, 발코니 등 | 35,100,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 부송리 소재 '부송2리마을회관' 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지, 농가주택, 아파트, 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. * 부정형의 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임. * 아파트단지 남서측으로 2차선의 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보 통임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1996-05-22 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2012-09-11 | 근저당 | 천OOOOO | 57,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2019-12-04 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2021-11-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2022-08-17 | 가압류 | 근OOOOO | 4,175,960 | 소멸 | 2022카단11278 |
| 6(갑5) | 2022-11-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑6) | 2022-12-13 | 압류 | 천OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑7) | 2024-01-09 | 가압류 | 근OOOOO | 151,151,950 | 소멸 | 2024카단10040 |
| 9(갑8) | 2025-09-05 | 강제경매 | 근OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 155,327,910 | 소멸 | 2025타경12354, 갑구4번,7번근로복지공단 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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