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최종 업데이트: 2026-04-27 06:13
2025타경12447
대전지방법원 천안지원 4계(041-620-3074)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 산67-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 산67-2 |
| 소유자 / 채무자 | 한상민 / 한상민 |
| 채권자 | 경기신용보증재단 |
| 배당종기일 | 2025-12-26 |
감정가
42,788,800
최저가
20,966,000
보증금
2,096,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 42,788,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 29,952,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 20,966,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-22 | 14,676,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 삼성리 산67-2 | 임업용산지,공장설립승인지역,농림지역,가축사육제한구역,접도구역 / 임야 4552㎡ (1376.98평) | 9,400 | 42,788,800원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재 '천안논산간 고속도로 남천안TG' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 농경지 등으로 형성된 야산지대로서, 제반 주위환경은 보 통임. * 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등을 고려한 제반 교 통상황은 보통임. * 부정형의 급경사지로서, '자연림' 상태임. * 동측으로 고속도로부지(천안논산간 고속도로, 삼성리 산67-5)에 접하나, 경사지와 펜스, 고 속도로의 특성상 본건 토지에 직접 진출입이 불가능한 상태임.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2025-09-16 | 소유권이전(상속) | 한OO | 0 | ||
| 2(갑4) | 2025-09-24 | 강제경매 | 경OOOOOOOOOOOOOOOOO | 14,235,360 | 소멸 | 말소기준등기2025타경12447 |
| 3(갑6) | 2025-12-09 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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