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최종 업데이트: 2026-04-27 06:16
2025타경12620
대전지방법원 천안지원 4계(041-620-3074)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 아산시 영인면 신봉리 457-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 96.80㎡ (29.28평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 아산시 영인면 신봉리 457-2 |
| 소유자 / 채무자 | 이유형 / 최희재 |
| 채권자 | 아산새마을금고 |
| 배당종기일 | 2026-02-04 |
감정가
279,535,000
최저가
136,973,000
보증금
13,697,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 279,535,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 195,675,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 136,973,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-22 | 95,881,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남윤희 | 주거용 |
전입: 2018-04-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 신봉리 457-2 / 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 | 330 | 250,000원(91,700원) |
| 토지 | 2 | 신봉리 457-17 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 전 969㎡ (293.12평) | 173,000 | 167,637,000원 |
| 건물 | 신봉길223번길 83-26 [신봉리 457-2]경량철골조 판넬지붕 | 단층 | 단독주택 / 80㎡(24.2평) | 353,000 | 28,240,000원 |
| 제시외기타 | 1 | 신봉리 457-2벽체이용 렉산지붕 등 1.벽체이용 렉산지붕, 2.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 차양 | 10 | 75,000원 |
| 2 | 단층 | 보일러실 | 6.8㎡(2.06평) / 60,000원 | 408,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재 "한섬지기마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 중소규모 공장, 단독주택 등으로 형성되어 있는 지역임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. * 대체로 자루형(토1) 및 부정형(토2)의 평지로서 주거용건부지 및 전으로 이용 중임. * 본건 북측으로 비포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 매각에 포함(감정평가서상 ㉠㉡). * 제시외 컨테이너, 저온창고, 비닐하우스는 평가 및 매각 제외. * 토지 지상에 소재하는 잡목 등은 경제적가치가 미미하고 해당 토지와의 관계 및 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 해당 토지가액에 포함하여 평가하였음 ☞현황서상 내용:토2)비닐하우스 2동의 비닐이 찢겨지고 지상에 잡풀이 무성하게 자라고 있으며, 최근에 경작한 흔적은 없는 것으로 관찰됨
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2015-09-07 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2018-06-20 | 근저당 | 아OOOOOO | 150,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2019-05-24 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 4(갑6) | 2025-11-04 | 임의경매 | 아OOOOOO | 88,752,750 | 소멸 | 2025타경12620 |
관련 문서 (PDF)
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