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최종 업데이트: 2026-04-22 13:47
2024타경111793
대전지방법원 천안지원 9계(041-620-3079)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 아산시 영인면 성내리 654-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 193.59㎡ (58.56평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 아산시 영인면 성내리 654-1 |
| 소유자 / 채무자 | 소진희 / 소진희 |
| 채권자 | 천안제일신협 |
| 배당종기일 | 2024-11-26 |
감정가
2,373,316,800
최저가
1,661,322,000
보증금
166,132,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,667,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 평택 김정열외1인 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 2,373,316,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 1,661,322,000 |
진행 메모
매각 : 1,667,200,000 원 (70.25%)
(입찰 1 명,매수인:평택 김정열외1인)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.16 / 배당기일 2026.06.10
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 성내리 654-1 / 가축사육제한구역,농림지역,농업보호구역 | 528 | 318,000원(114,900원) |
| 토지 | 2 | 성내리 654-2 | 가축사육제한구역,농림지역,농업보호구역 / 전 308㎡ (93.17평) | 260,000 | 80,080,000원 |
| 토지 | 3 | 성내리 654-15 | 가축사육제한구역,농림지역,농업보호구역 / 도로 230.1㎡ (69.61평) | 105,000 | 24,160,500원 |
| 토지 | 4 | 성내리 654-16 | 준보전산지,가축사육제한구역,농림지역,농업보호구역 / 임야 1320㎡ (399.3평) | 255,000 | 336,600,000원 |
| 토지 | 5 | 성내리 654-17 | 준보전산지,가축사육제한구역,농림지역,농업보호구역 / 임야 489㎡ (147.92평) | 105,000 | 51,345,000원 |
| 토지 | 6 | 성내리 654-18 | 준보전산지,가축사육제한구역,농림지역,농업보호구역 / 임야 2191㎡ (662.78평) | 260,000 | 569,660,000원 |
| 토지 | 7 | 성내리 654-19 | 준보전산지,가축사육제한구역,농림지역,농업보호구역 / 임야 405㎡ (122.51평) | 271,000 | 109,755,000원 |
| 토지 | 8 | 성내리 654-20 | 준보전산지,소하천구역,가축사육제한구역,농림지역,농업보호구역 / 임야 2439㎡ (737.8평) | 246,000 | 599,994,000원 |
| 토지 | 9 | 성내리 654-21 | 준보전산지,가축사육제한구역,농림지역,농업보호구역 / 임야 407.3㎡ (123.21평) | 105,000 | 42,766,500원 |
| 건물 | 1 | 토정샘로 163-1 [성내리 654-1 1동]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 단독주택-방, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸,현관, 팬트리, 세탁실 등 | 104 | 2,020,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택-방3, 욕실, 드레스룸2, 복도, 다용도실 등 | 89.28㎡(27.01평) / 2,020,000원 | 180,345,600 | * 사용승인:2017.11.23* 심야전기보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 아산시 영인면 성내리 소재 ‘성내저수지’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택단지, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. * (1) : 사다리형 토지로서, "단독주택부지"로 이용 중임. (2,6,8) : 부정형의 토지로서, 토목공사 등이 시행된 "택지후보지"임. (3,5,9) : 부정형의 토지로서, 현황 포장된 폭 약 6m의 도로임. (4, 7) : 사다리형 토지로서, 토목공사 등이 시행된 "택지후보지"임. * (1,4,8) : 폭 약 6m 내외의 단지 내 도로부지인 (3,5,9)에 접함. (2) : 남측의 2차선 포장도로에 접함. (3,5,9) : 본건이 폭 약 6m 내외의 단지 내 도로부지임. (6) : 북측으로 단지 내 도로부지인 (3,5)과 남ㆍ서측으로 2차선 포장도로에 접함. (7) : 남동측으로 단지 내 도로부지인 (3)와 서측 2차선 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 토6,7) 지상에 이동이 가능한 건물 및 컨테이너박스 매각 제외 * 토8,9) 경계의 이동식 화장실 매각제외 * 토2) 공부상 지목은 "전"이나, 현황 토목공사 등이 시행된 "택지후보지"임 * 토4,6-8)는 공부상 지목은 "임야이나, 현황 토목공사 등이 시행된 "택지후보지"임 * 토5,9) 의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 단지 내 도로부지임 * 본건 토지에 소재하는 옹벽,석축,조경석,바닥포장,수목,펜스 등은 토지와 관계, 거래관행 등을 고려하여 토지 가격에 포함하여 평가하였음 * 본건 건물에 소재하는 테라스,데크,태양광설비(옥상)등은 건물과의 관계, 거래관행 등을 고려하여 건물 가격에 포함하여 평가하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-12-21 | 소유권보존 | 소OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2019-12-03 | 근저당 | 천OOOOO | 1,188,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2024-08-21 | 임의경매 | 천OOOOO | 946,386,047 | 소멸 | 2024타경111793 |
| 4(갑3) | 2026-01-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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