목록으로
최종 업데이트: 2026-04-28 05:20
2024타경112017
대전지방법원 천안지원 9계(041-620-3079)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 일봉로 17, 성지새말아파트 105동 20층 2003호
(충청남도 천안시 동남구 신방동 873)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 28.32㎡ (8.57평)
건물: 59.97㎡ (18.14평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 동남구 일봉로 17, 성지새말아파트 105동 20층 2003호 |
| 소유자 / 채무자 | 김태용 / 김태용 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-02 |
감정가
161,000,000
최저가
161,000,000
보증금
16,100,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-07 | 161,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-10 | 112,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-22 | 78,890,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-09 | 55,223,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-25 | 38,656,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-30 | 27,059,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-02-03 | 18,941,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-10 | 13,259,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-14 | 9,281,000 | 변경 |
| 9차 (진행) | 2026-06-02 | 161,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김지원 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2021-09-09
확정: 2021-08-05 배당: 2023-09-07 |
155,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 24층중 20층 | 97.03.31 | 59.97㎡(18.14평)[공급23평] / 방3, 욕실 겸 화장실1, 거실, 주방 및 식당 등 | 112,700,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "천안신용초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "성지새말아파트" 제105동 제20층 제2003호로 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 대형마트 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 "쌍용역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 아파트 부지로 이용 중임. * 단지내 도로를 통해 남측으로 왕복 4차선, 남서측으로 1차선의 아스팔트 포장도로를 통해 진출입이 가능함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2021-09-01 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:155,000,000 | |
| 2(을9) | 2023-09-07 | 주택임차권(건물의 전부) | 김OO | 155,000,000 | 전입:2021.09.09확정:2021.08.05 | |
| 3(갑9) | 2024-08-27 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 161,709,588 | 소멸 | 말소기준등기2024타경112017 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다