목록으로
최종 업데이트: 2026-04-28 05:21
2024타경114167
대전지방법원 천안지원 9계(041-620-3079)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 아산시 둔포면 송용리 48-82)
|
|---|---|
| 물건종류 | 잡종지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 아산시 둔포면 송용리 48-82 |
| 소유자 / 채무자 | 조애환 / 조애환 |
| 채권자 | 홍성철 외1 |
| 배당종기일 | 2025-01-21 |
감정가
946,129,380
최저가
463,604,000
보증금
46,360,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-22 | 212,715,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-09 | 148,901,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-21 | 104,231,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 946,129,380 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 662,291,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-06-02 | 463,604,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-07-07 | 324,523,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 송용리 48-82 / 비행안전제6구역(전술),가축사육제한구역,계획관리지역 | 435 | 489,000원(112,100원) |
| 토지 | 2 | 송용리 48-83 | 비행안전제6구역(전술),가축사육제한구역,계획관리지역 / 잡종지 433㎡ (130.98평) | 474,000 | 205,242,000원 |
| 토지 | 3 | 송용리 48-33 | 비행안전제6구역(전술),가축사육제한구역,계획관리지역 / 잡종지 438㎡ (132.5평) | 474,000 | 207,612,000원 |
| 토지 | 4 | 송용리 48-84 | 비행안전제6구역(전술),가축사육제한구역,계획관리지역 / 잡종지 475㎡ (143.69평) | 464,000 | 220,400,000원 |
| 토지 | 5 | 송용리 48-85 | 비행안전제6구역(전술),가축사육제한구역,계획관리지역 / 잡종지 349.49㎡ (105.72평) | 182,000 | 63,607,180원 |
| 토지 | 6 | 송용리 48-49 | 비행안전제6구역(전술),가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 220.2㎡ (66.61평) | 166,000 | 36,553,200원 |
현황 및 위치
=====2024타경114167(모사건) 토1-4===== * 충청남도 아산시 둔포면 송용리 소재 "송용교" 북서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지, 임야 및 중소형 공장 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보통입니다. * 대상물건 까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다. * 1)부정형의 평지로서, "주거나지"로 이용중입니다. 2)부정형의 평지로서, "주거나지"로 이용중입니다. 3)부정형의 완경사지로서, "주거나지"로 이용중입니다. 4)부정형의 완경사지로서, "주거나지"로 이용중입니다. * 1,2,4)동측 및 3) 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. =====2025타경12502(병합) 토5,6===== * 충청남도 아산시 둔포면 송용리 소재 "둔포교차로" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 전, 답, 잡종지, 임야 및 단독주택단지 등이 소재하는 성숙중인 주택지대임. * 본건까지 차량접근이 가능하며 북측 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하고 남측 인근에 34번 국도가 통과하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 제반 교통상황은 보통임. * 토5)부정형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 대부분 도로 등으로 이용중이고 일부는 잡종지 및 법면 등인 것으로 추정되며 지상 일부에 이동식 화장실 등이 소재함. 토6)부정형의 평탄한 토지로서, 대부분 도로 등으로 이용중이며 지상 일부에 소나무 등이 소재함. * 본건이 "도로 등" 임
참고사항
* 일괄매각 * 토1) 이동이 용이한 컨테이너박스, 토1,4,5) 이동식 간이화장실 매각 제외. * 토5)는 공부상 잡종지이나, 현황상 도로 등으로 이용중 * 대상물건은 기준시점 현재 건축허가를 득한 후 공사중단된 상태로 현실의 이용상황, 인허가여건, 현재까지의 공정률 등을 종합참작하여 감정평가하였는바, 경매진행 및 입찰참여시 참고하시기 바랍니다. ▶2025타경12502(병합) 감정원:정후,가격시점:2025.10.27 * 토5,6)지상에 소재하는 바닥포장, 수목(소나무, 미류나무 등) 등은 거래의 관행 및 토지 용도 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가 하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-09-06 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2019-09-06 | 근저당 | 평OOO | 136,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2019-09-06 | 지상권(토지의전부) | 평OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2019.09.06~2049.09.0630년 |
| 4(을8) | 2020-09-02 | 근저당 | 홍OO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2020-11-11 | 가압류 | 최OO | 40,000,000 | 소멸 | 2020카단1143 |
| 6(갑10) | 2024-10-17 | 임의경매 | 홍OO | 200,000,000 | 소멸 | 2024타경114167 |
| 7(갑11) | 2025-10-14 | 임의경매 | 평OOO | 366,452,840 | 소멸 | 2025타경12502 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다