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최종 업데이트: 2026-05-05 05:51
2024타경116460
대전지방법원 천안지원 9계(041-620-3079)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 39, 토비스훼미리콘도미니엄 지하1층 소회의실호
(충청남도 아산시 도고면 기곡리 247-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박(콘도등) |
| 면적 |
토지: 300.82㎡ (91평)
건물: 235.72㎡ (71.31평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 39, 토비스훼미리콘도미니엄 지하1층 소회의실호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)지엔비아레나홀딩스 / 김동안 |
| 채권자 | 김선동 |
| 배당종기일 | 2025-03-28 |
감정가
86,500,000
최저가
20,769,000
보증금
2,076,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-21 | 86,500,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-25 | 60,550,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-12-30 | 60,550,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-03 | 42,385,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 29,670,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-14 | 20,769,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)리드레저개발,최광선 | 기타 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 1,180,971
|
0 | 없음 |
| (주)타임앤트래블,정재영 | 기타 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 5,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 지하1층 | 00.03.15 | 235.72㎡(71.31평) / 회의실 | 60,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 "도고 온천관광단지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 주택, 나대지 등이 혼재하는 농촌지역 내 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건이 속한 콘도미니엄까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임. * 3필 1단의 부정형의 완경사지로서 숙박시설건부지로 이용중임. * 본건이 속한 콘도의 북동측으로 폭 8미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 본건 도로명주소는 공부상 ‘충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 39’이나 현황상 ‘충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 41’이고, 건물의 명칭은 공부상 ‘토비스콘도미니엄’이나, 현황상 ‘토비스콘도 B동’으로 표기되어 있음 * 도면상 대회의실호와 소회의실호의 사이의 부분을 함께 사용하고 있음 * 외필지 : 기곡리 247-8, 261-17 ☞현황서상 내용 : 본건 부동산 공부상 기곡로77번길 39로 기재되어 있으나, 기곡로77번길 41에도 등재되어 있음이 확인됨 참고 요망
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을8) | 2023-04-12 | 근저당 | 김OO | 190,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑12) | 2024-11-26 | 임의경매 | 김OO | 187,362,191 | 소멸 | 2024타경116460 |
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