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최종 업데이트: 2026-04-22 13:49
2024타경117807
대전지방법원 천안지원 9계(041-620-3079)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 아산시 신창면 가내리 513-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 176.10㎡ (53.27평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 아산시 신창면 가내리 513-1 |
| 소유자 / 채무자 | 이호진 / 이호진 |
| 채권자 | 현대캐피탈(주) |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
156,390,700
최저가
53,642,000
보증금
5,364,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 75,652,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 아산 정성권 |
| 차순위 입찰가 | 68,010,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-25 | 156,390,700 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-30 | 109,473,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-03 | 76,631,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 53,642,000 |
진행 메모
매각 : 75,652,000 원 (48.37%)
(입찰 3 명,매수인:아산 정성권 / 차순위금액 68,010,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.06.10
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오정식 | 주거용 전부 |
전입: 2023-10-10
확정: - 배당: 2025-03-12 |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 가내리 513-1 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 대 516㎡ (156.09평) | 187,000 | 96,492,000원 |
| 건물 | 가내길50번길 9 [가내리 513-1]경량철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) | 1층 | 주택(방2, 욕실 겸 화장실1, 주방 및 식당, 거실, 창고, 현관 등) / 87.1㎡(26.35평) | 577,000 | 50,256,700원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 가내리 513-1경량철골조 판넬지붕 등 1.경량철골조 판넬지붕, 2.목조 판넬지붕, 3.폴리카보네이트 및 샤시조, 4.경량철골조 판넬지붕, 5.경량철골조 판넬지붕, 6.경량철골조 판넬지붕 | 단층 / 창고 | 27 | |
| 2 | 단층 | 창고 | 10㎡(3.03평) / | 150,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 차양 | 13.5㎡(4.08평) / | 162,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 | 21㎡(6.35평) / | 2,520,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 창고 | 11㎡(3.33평) / | 1,320,000 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 창고 | 6㎡(1.82평) / | 540,000 | 매각포함 |
| 7 | 수목 전나무 등 | / | 550,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 아산시 신창면 가내리 소재 ‘가내2리마을회관’ 북측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 주택 및 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 본건은 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "주거용 건부지 및 일부 도로"로 이용 중임. * 본건 북서측으로 현황 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 진출입이 가능함.
참고사항
* 일괄매각. * 지상의 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄹ,ㅁ,ㅂ 창고, ㄷ 차양) 및 제시외 수목1기(전나무) 매각 포함, * 토지) 현황 일부 도로임. * 타인소유의 건물 중 일부분이 본건 지상에 소재(감정평가서 참조)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2015-07-17 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2015-07-17 | 근저당 | 현OOOOOOO | 79,300,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2021-04-01 | 가압류 | 안OO | 35,454,000 | 소멸 | 2021카단570 |
| 4(갑7) | 2024-12-26 | 임의경매 | 현OOOOOOO | 58,087,488 | 소멸 | 2024타경117807 |
관련 문서 (PDF)
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