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최종 업데이트: 2026-05-05 05:51
2025타경11173
대전지방법원 천안지원 9계(041-620-3079)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청남도 아산시 음봉면 음봉로 567, 더샾레이크사이드 상가동 2층 213호
(충청남도 아산시 음봉면 덕지리 580)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 38.02㎡ (11.5평)
건물: 30.73㎡ (9.3평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 아산시 음봉면 음봉로 567, 더샾레이크사이드 상가동 2층 213호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤흥상 / 신해영 |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2025-05-08 |
감정가
96,000,000
최저가
32,928,000
보증금
3,292,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 38,888,888원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 세종 최은정 |
| 차순위 입찰가 | 35,010,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-06 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 96,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 67,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 47,040,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 32,928,000 |
진행 메모
매각 : 38,888,888 원 (40.51%)
(입찰 3 명,매수인:세종 최은정 / 차순위금액 35,010,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이재철 | 점포 전부 |
전입: -
확정: 2018-06-14 배당: 2022-05-11 |
25,050,000
월 1,650,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 2층 | 06.12.15 | 30.73㎡(9.3평) / 음식점 | 67,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 아산시 음봉면 동암리 소재 "음봉중학교" 남동측 인근에 위치하고,주위는 아파트단지, 공장 학교, 농경지등이 혼재한 지역임. * 본건까지 차량 출입 용이한 집합상가로 인근에 시내버스 정류소가 소재하고 있어 대중교통사정 보통임. * 2필 일단인 부정형의 토지로서 완만한 남측 하향 경사지 중 일부를 평탄하게 조성하였으며아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. * 본건 남측으로 개설된 폭 약25m의 아스팔트 포장도로 및 동측으로 개설된 폭 약8m의 도로를 이용하여 시내 간선도로에 접하고 있으며, 단지 내 도로를 통하여 통행하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 월랑리 615 * 본건 구분점포 중 상가동 2층 212호, 상가동 2층 213호는 인접 점포(207호, 208호)와의 구분벽체 없이 4개 점포와 출입 통로 포함하여 일체의 음식점으로 사용하는 점포이나 각각의 경계벽 복원시 인접 호수와 구분이 가능하여 구조상·이용상 독립성이 인정되는 물건임 ☞현황서상 내용: 이건 상가동 상가동 212호, 213호 상가의 상호는 `맛있는 세상`
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2007-11-09 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2007-11-16 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOO | 110,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2019-12-13 | 근저당 | 이OO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑13) | 2020-06-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑14) | 2020-12-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을11) | 2022-05-11 | 상가건물임차권(전부) | 이OO | 25,050,000 | 소멸 | 사업자등록일:2018.06.14확정:2018.06.14차: 1,650,000원 |
| 7(갑17) | 2024-05-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑18) | 2025-02-03 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 43,415,640 | 소멸 | 2025타경11173 |
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