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최종 업데이트: 2026-04-28 05:25
2025타경11224
대전지방법원 천안지원 9계(041-620-3079)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 먹거리11길 5, 스카이타워 9층 924호
(충청남도 천안시 동남구 신부동 451-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 3.11㎡ (0.94평)
건물: 19.07㎡ (5.77평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 동남구 먹거리11길 5, 스카이타워 9층 924호 |
| 소유자 / 채무자 | 권용범 / 권용범 |
| 채권자 | 박가은 |
| 배당종기일 | 2025-05-13 |
감정가
71,000,000
최저가
24,353,000
보증금
2,435,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 24,353,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 천안 박가은 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 71,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 49,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 34,790,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 24,353,000 |
진행 메모
매각 : 24,353,000 원 (34.3%)
(입찰 1 명,매수인:천안 박가은)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박가은 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-28
확정: 2023-09-12 배당: 2024-09-12 |
70,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 21층중 9층 | 14.03.24 | 19.065㎡(5.77평)[공급9평] / 도시형생활주택 | 49,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 ""천안고속터미널"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 상업용 및 업무용빌딩, 음식점 등으로 형성된 상업지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. * 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 고속버스터미널 및 시내버스 승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 편리함. * 대체로 사다리형의 토지이며, 업무용 및 주거용 건부지로 이용중임. * 서측 및 남측으로 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-07-18 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:60,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-12-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-09-03 | 가압류 | 주OOOOOOO | 658,000,000 | 소멸 | 2024카단105105 |
| 4(을1) | 2024-09-12 | 주택임차권(전부) | 박OO | 70,000,000 | 전입:2022.01.28확정:2023.09.12 | |
| 5(갑6) | 2025-02-10 | 강제경매 | 박OO | 71,910,136 | 소멸 | 2025타경11224 |
| 6(갑7) | 2025-02-18 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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