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최종 업데이트: 2026-04-28 05:26
2025타경11260
대전지방법원 천안지원 9계(041-620-3079)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 아산시 인주면 금성리 80-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 아산시 인주면 금성리 80-17 |
| 소유자 / 채무자 | 노덕선 / 노덕선 |
| 채권자 | 노석환 |
| 배당종기일 | 2025-05-21 |
감정가
53,757,000
최저가
33,866,000
보증금
3,386,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-02-03 | 48,380,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 48,380,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-14 | 33,866,000 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 금성리 80-17 | 생산관리지역,가축사육제한구역,절대보호구역,상대보호구역 / 답 271.5㎡ (82.13평) | 198,000 | 53,757,000원 |
| 제시외수목 | 금성리 80-17 | 제시외 수목 소나무 3주 / | 0 | 12,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 아산시 인주면 금성리 소재 "금성초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 은 전, 답 등의 농경지, 주택, 학교시설, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 사정은 무난한 편임. * 대체로 장방형에 유사한 토지로서, 농경지 등으로 이용중임. * 본건 토지 동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로가 소재하며, 제반 도로상태는 대체로 양호한편임.
참고사항
* 지분매각 * 제시외 수목 매각 제외 * 최저매각가격은 제시외 수목으로 인한 제한 받는 가격임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2015-11-20 | 소유권일부이전 | 노OO | 0 | 매매, 271.5/641, 거래가액 금125,582,000 | |
| 2(을1) | 2024-11-25 | 노덕선지분전부근저당 | 김OO | 38,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2025-02-17 | 노덕선지분강제경매 | 노OO | 44,526,575 | 소멸 | 2025타경11260 |
관련 문서 (PDF)
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