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2025타경11563

울산지방법원 본원 6계(052-216-8266)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
울산지방법원 본원 6계(052-216-8266) 매각기일 2026-05-13 00:00:00 사건번호 2025타경11563 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-05-14 09:00
소재지
-
(울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 1286-6)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 1286-6
소유자 / 채무자 김미경 / 이정옥
채권자 오천농협
배당종기일 2025-06-27
감정가
415,905,000
최저가
203,794,000
보증금
20,379,400
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-03-04 415,905,000 유찰
2차 (진행) 2026-04-09 291,134,000 유찰
3차 (진행) 2026-05-13 203,794,000
4차 (진행) 2026-06-24 142,656,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 은현리 1286-6 공장설립승인지역,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 답 1165㎡ (352.41평) 357,000 415,905,000원
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 소재 은현마을회관 남서측 인근에 위치하며 주위는 농촌주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. * 차량 접근 가능하며 남서측 원거리에 시내버스정류장이 소재함. * 동하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 답기타로 이용중임. * 남동측으로 폭 5M 정도의 아스팔트포장도로와 본건 토지 사이의 구거 위에 설치된 폭 4.5M 정도의 콘크리트포장 및 비포장 통행로에 접함.
참고사항
* 공부상 지목이 답이나 현황은 일부는 출입로, 일부는 평탄화작업 완료된 휴경지, 일부는 텃밭으로 사용중임 * 제시외 소나무, 바위는 매각에 포함함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑1) 2015-12-22 갑구전2번석진립,김현숙지분중일부이전 이OO 0 매매, 1/4
2(갑2) 2015-12-22 갑구전2번석진립,김현숙지분중일부이전 박OO 0 매매, 1/4
3(갑3) 2015-12-22 갑구전2번석진립,김현숙지분중일부이전 김OO 0 매매, 1/4
4(갑11) 2015-12-22 갑구전전2번석진립,김현숙지분중일부이전 김OO 0 합병한 답497㎡에 대한 이기,매매, 1/4
5(갑4) 2015-12-22 갑구전2번석진립,김현숙지분전부이전 이OO 0 매매, 1/4
6(갑7) 2016-08-17 갑구1번이정옥,2번박종태,4번이해경지분전부이전 김OO 0 공유물 분할, 3/4
7(갑12) 2016-08-17 갑구전1번이정옥,전2번박종태,전4번이해경지분전부이전 김OO 0 합병한 답497㎡에 대한 이기, 공유물 분할, 3/4
8(을2) 2017-10-19 근저당 오OOO 264,000,000 소멸 말소기준등기
9(갑16) 2025-04-01 임의경매 오OOO 225,010,424 소멸 2025타경11563
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