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2025타경11576

울산지방법원 본원 5계(052-216-8265)

부동산 부동산강제경매 취하/변경 진행중
울산지방법원 본원 5계(052-216-8265) 매각기일 2026-04-08 00:00:00 사건번호 2025타경11576 최근 확인 2026-04-26 21:02 다음 확인 2026-04-27 09:00
소재지
-
(울산광역시 울주군 언양읍 반천리 21-1)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 21-1
소유자 / 채무자 홍○○ / 홍○○
채권자 한국자산관리공사
배당종기일 2025-06-30
감정가
68,229,000
최저가
47,760,000
보증금
4,776,000
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-03-05 68,229,000 유찰
(진행) 2026-04-08 47,760,000 기각
진행 메모
본사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 반천리 21-1반○○ 영농여건불리농지,가축사육제한구역,자연녹지지역,상대보호구역 / 답 1197㎡ (362.09평) 57,000 68,229,000원
현황 및 위치
* 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 소재 ""태정마을"" 북측 인근에 위치하며 주위는 고속도로 양 옆으로 농경지대가 소재하고 남측 인근 및 근거리엔 마을과 반천초등학교가 소재하며 본건 주위는 대부분 임야지대로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량 출입 불가하며 노선버스 정류장은 남측 인근에 소재하여 일반적 교통사정 다소 불편시 됩니다. * 부정형의 토지로 북서측에서 남동측 방향으로 하향 완경사지이며 경작하지 않고 방치되어 토이임야화 된 상태의 토지입니다. * 맹지상태의 토지입니다.
참고사항
* 맹지이며 공부상 지목은 "답"이나 현황은 자연림 자생하는 "임야"임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2001-05-10 소유권이전(증여) 홍OO 0
2(을7) 2008-10-22 근저당 이OO 50,000,000 소멸 말소기준등기협의분할에의한 상속전:하점달
3(갑7) 2008-11-17 가압류 한OOOOOOO 190,123,051 소멸 2008카단9512
4(갑9) 2015-12-10 가압류 제OOOOOOOOOOOO 45,075,842 소멸 2015카단3558
5(갑11) 2025-04-02 강제경매 한OOOOOOOOOOOOOOO 522,111,033 소멸 2025타경11576, 한국자산관리공사 가압류의 본 압류로의 이행
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