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최종 업데이트: 2026-04-22 13:52
2025타경11581
대전지방법원 천안지원 9계(041-620-3079)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 천안대로 1843, 부영아파트 105동 12층 1204호
(충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 183)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 50.90㎡ (15.4평)
건물: 59.76㎡ (18.08평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 천안대로 1843, 부영아파트 105동 12층 1204호 |
| 소유자 / 채무자 | 고은하 / 고은하 |
| 채권자 | 한국자산관리공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
110,000,000
최저가
77,000,000
보증금
7,700,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 88,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 공주 이만수 |
| 차순위 입찰가 | 87,899,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 110,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 77,000,000 |
진행 메모
매각 : 88,000,000 원 (80%)
(입찰 7 명,매수인:공주 이만수 / 차순위금액 87,899,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.16 / 배당기일 2026.06.10
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 12층 | 98.06.15 | 59.76㎡(18.08평)[공급24평] / 방3, 거실, 주방/식당, 욕실1, 창고, 발코니 등 | 77,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 소재 "동성중학교" 남동측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 소규모 주택 및 학교시설 등으로 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통입니다. * 대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통입니다. * 부정형의 토지로서, "아파트건부지"로 이용중입니다. * 아파트단지 동측으로 대로, 북측으로 중로와 접하고 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2014-02-04 | 소유권이전(매매) | 고OOOOOO | 0 | 거래가액:108,000,000, 각 1/2 | |
| 2(갑6) | 2017-08-16 | 고준호지분전부이전 | 고OO | 0 | 증여, 1/2 | |
| 3(을13) | 2017-08-24 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 98,640,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:삼성생명보험주식회사 |
| 4(을16) | 2022-10-06 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 29,900,000 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2023-08-30 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 10,183,110 | 소멸 | 2023카단825130 |
| 6(갑8) | 2024-02-07 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 61,718,041 | 소멸 | 2024카단10254 |
| 7(갑9) | 2025-04-17 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 73,084,647 | 소멸 | 2025타경11581 |
관련 문서 (PDF)
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