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최종 업데이트: 2026-04-28 05:29
2025타경11624
대전지방법원 천안지원 9계(041-620-3079)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 대흥로 23-3, 대우아트하우스 6동 3층 302호
(충청남도 천안시 동남구 구성동 387-42)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 19.63㎡ (5.94평)
건물: 39.21㎡ (11.86평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 동남구 대흥로 23-3, 대우아트하우스 6동 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정순 / 이정순 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
47,000,000
최저가
16,121,000
보증금
1,612,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 47,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 32,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 23,030,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-02 | 16,121,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2017-09-08
확정: 2015-06-26 배당: 2019-08-05 |
50,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 3층 | 91.04.11 | 39.21㎡(11.86평) / 주거용 | 21,620,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 동남구 구성동 소재 ""구성초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨. * 대체로 가장형 토지로서, 다세대주택부지로 이용 중임. * 본건 남측으로 포장도로에 접함.
참고사항
* 대지권등록부상 "대우아트하우스"로 등재되어 있고, 현황상 건물의 동표시는 "6동"으로 확인됨.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2015-03-24 | 소유권이전(상속) | 이OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을7) | 2019-08-05 | 주택임차권(건물의 전부) | 한OOOOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2017.09.08확정:2015.06.26 |
| 3(갑6) | 2025-04-23 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 62,055,907 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11624 |
관련 문서 (PDF)
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