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최종 업데이트: 2026-04-28 05:29
2025타경11651
대전지방법원 천안지원 9계(041-620-3079)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 아산시 어의정로 184, 아산풍기이지더원1차아파트 102동 6층 604호
(충청남도 아산시 풍기동 514)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급29평형] |
| 면적 |
토지: 44.48㎡ (13.46평)
건물: 72.16㎡ (21.83평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 아산시 어의정로 184, 아산풍기이지더원1차아파트 102동 6층 604호 |
| 소유자 / 채무자 | 차복주 / 차복주 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-05 |
감정가
293,000,000
최저가
143,570,000
보증금
14,357,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 293,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 205,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-02 | 143,570,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-07 | 100,499,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신선옥 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-07
확정: 2021-10-07 배당: 2023-10-11 |
310,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 6층 | 17.09.29 | 72.159㎡(21.83평)[공급29평] / 주거용 | 234,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 아산시 풍기동 소재 ""온양풍기초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주 변은 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 단지 외곽으로 왕복 2~5차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-03-30 | 소유권이전(매매) | 차OO | 0 | 거래가액:290,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-10-11 | 주택임차권(전부) | 신OO | 310,000,000 | 전입:2021.10.07확정:2021.10.07 | |
| 3(갑6) | 2024-03-18 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑7) | 2024-12-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-04-29 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 328,200,953 | 소멸 | 2025타경11651 |
관련 문서 (PDF)
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