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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경5768
대전지방법원 천안지원 2계(041-620-3072)
부동산
강제경매(청산을위한형식적경매)
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 일봉로 20, 성지새말아파트 203동 9층 901호
(충청남도 천안시 동남구 신방동 874)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급27평형] |
| 면적 |
토지: 33.49㎡ (10.13평)
건물: 70.92㎡ (21.45평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 동남구 일봉로 20, 성지새말아파트 203동 9층 901호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 하동원의 상속재산의 파산관재인 홍인섭 / 망 하동원의 상속재산의 파산관재인 홍인섭 |
| 채권자 | 망 하동원의 상속재산의 파산관재인 홍인섭 |
| 배당종기일 | 2025-01-23 |
감정가
181,000,000
최저가
7,305,000
보증금
730,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-12 | 181,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-09 | 126,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-21 | 88,690,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-08 | 62,083,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-20 | 43,458,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-24 | 30,421,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-12-29 | 21,295,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-02-02 | 14,907,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-16 | 10,435,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-04-20 | 7,305,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-06-01 | 5,114,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-07-06 | 3,580,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이승권의승계인주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-02-21
확정: 2020-01-22 배당: 2025-01-22 |
185,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 9층 | 97.03.31 | 70.92㎡(21.45평)[공급27평] / 주거용 | 126,700,000 | * 온수보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "천안신방중학교" 북동측 인근에 소재하는 "성지새말아파트" 제203동 제9층 제901호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장 및 쌍용역이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임 * 장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임 * 본건 공동주택단지 주변으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한편임
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-02-18 | 소유권이전(매매) | 하OO | 0 | 거래가액 금195,000,000원 | |
| 2(을7) | 2024-03-12 | 주택임차권(전부) | 이OO | 185,000,000 | 전입:2020.02.21확정:2020.01.22보:금185,000,000원 (최초 130,000,000원, 2022.1.20. 55,000,000원 증액, 1차확:2020.1.22.(최초 130,000,000원), 2차확:2022.1.20.(증액된 185,000,000원) | |
| 3(갑6) | 2024-10-23 | 강제경매 | 홍OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기2024타경5768, 망 하동원의 상속재산의 파산관재인 |
관련 문서 (PDF)
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