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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경115610
대전지방법원 천안지원 2계(041-620-3072)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 아산시 어의정로 184, 아산풍기이지더원1차아파트 112동 3층 304호
(충청남도 아산시 풍기동 514)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급29평형] |
| 면적 |
토지: 44.73㎡ (13.53평)
건물: 72.57㎡ (21.95평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 아산시 어의정로 184, 아산풍기이지더원1차아파트 112동 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 김선자 / 김선자 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-11 |
감정가
281,000,000
최저가
47,228,000
보증금
4,722,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-05-12 | 281,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-09-08 | 281,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-20 | 196,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-24 | 137,690,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-29 | 96,383,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-16 | 67,468,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-20 | 47,228,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-01 | 33,060,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-06 | 23,142,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최문석 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-07
확정: 2021-06-21 배당: 2023-08-01 |
290,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 22층중 3층 | 17.09.29 | 72.572㎡(21.95평)[공급29평] / 방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 현관, 다용도실, 드레스룸, 발코니 등 | 224,800,000 | * 개별난방 * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 아산시 풍기동 소재 "온양풍기초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 주상나지 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임 * 본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임 * 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임 * 본건 아파트단지의 북서측 인근으로 4차선, 서측으로 4-5차선, 남측으로 4차선, 남동측으로 2차선의 포장도로가 소재하며, 차량의 주출입구는 서측에 소재함
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-07-13 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액 금295,000,000원 | |
| 2(을1) | 2023-08-01 | 주택임차권(전부) | 최OO | 290,000,000 | 전입:2021.07.07확정:2021.06.21 | |
| 3(갑5) | 2024-11-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 308,605,818 | 소멸 | 말소기준등기2024타경115610 |
관련 문서 (PDF)
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