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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경117074
대전지방법원 천안지원 2계(041-620-3072)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 각원사길 114-7, 안서코아루 102동 6층 601호
(충청남도 천안시 동남구 안서동 546)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 31.94㎡ (9.66평)
건물: 52.60㎡ (15.91평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 동남구 각원사길 114-7, 안서코아루 102동 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤해구 / 윤해구 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-06 |
감정가
184,000,000
최저가
21,648,000
보증금
2,164,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-09 | 184,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-21 | 128,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-08 | 90,160,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-20 | 63,112,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-02 | 44,178,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-16 | 30,925,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-20 | 21,648,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-01 | 15,154,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김지연 | 주거용 전부 |
전입: 2023-07-17
확정: 2023-05-30 배당: 2024-02-26 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 6층 | 18.10.22 | 52.603㎡(15.91평)[공급23평] / 방2, 욕실 겸 화장실2, 거실, 주방/식당, 현관 등 | 147,200,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "호서대학교 천안캠퍼스" 동측 인근에 위치하는 "안서코아루" 제102동 제6층 제601호로서 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 본건은 대체로 부정형의 평지로서, 현황 아파트 부지로 이용 중임. * 단지내 도로를 통해 노폭 약 10M 및 20M 내외의 아스팔트 포장도로로 진출입이 가능함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-06-18 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | 거래가액 금194,610,000원 | |
| 2(갑3) | 2024-01-11 | 가압류 | 경OOO | 500,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단32 |
| 3(갑4) | 2024-01-17 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 20,880,438 | 소멸 | 2024카단5163 |
| 4(갑5) | 2024-01-25 | 가압류 | 현OOOOOO | 13,177,063 | 소멸 | 2024카단5183 |
| 5(갑6) | 2024-02-15 | 가압류 | 삼OOOOOO | 10,839,629 | 소멸 | 2024카단5418 |
| 6(갑7) | 2024-02-20 | 가압류 | 대OOOOOOO | 40,000,000 | 소멸 | 2024카단5395 |
| 7(을3) | 2024-02-26 | 주택임차권(전부) | 김OO | 170,000,000 | 전입:2023.07.17확정:2023.05.30 | |
| 8(갑8) | 2024-12-04 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 177,936,437 | 소멸 | 2024타경117074 |
관련 문서 (PDF)
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