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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11352
대전지방법원 천안지원 2계(041-620-3072)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 성정두정로 19, 리슈빌디에스 7층 703호
(충청남도 천안시 서북구 성정동 1475)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 7.89㎡ (2.39평)
건물: 41.12㎡ (12.44평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 성정두정로 19, 리슈빌디에스 7층 703호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤경석 / 윤경석 |
| 채권자 | 오훤석 |
| 배당종기일 | 2025-06-10 |
감정가
112,000,000
최저가
18,824,000
보증금
1,882,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-20 | 112,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-24 | 78,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-29 | 54,880,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-02 | 38,416,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-16 | 26,891,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-20 | 18,824,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-01 | 13,177,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-06 | 9,224,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오훤석 | 주거용 전부 |
전입: 2018-11-23
확정: 2018-11-23 배당: 2025-03-27 |
110,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 7층 | 16.09.06 | 41.1155㎡(12.44평)[공급17평] / 도시형생활주택-원룸형(침실, 거실, 주방, 욕실 등) | 89,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 ‘성정공원’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 시가지 주변 주상혼용지대임. * 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨. * 대상부지는 장방형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 공동주택용지임. * 동측으로 노폭 약 25m 정도의 아스콘포장도로에 접하고 있음
참고사항
* 외필지 : 성정동 1476
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-11-09 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | ||
| 2(갑4) | 2020-06-03 | 가압류 | 농OOOOOOOOOO | 20,390,480 | 소멸 | 말소기준등기2020카단616 |
| 3(을3) | 2020-10-07 | 근저당 | 이O | 50,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2023-02-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2023-07-20 | 주택임차권(전부) | 오OO | 110,000,000 | 전입:2018.11.23확정:2018.11.23 | |
| 6(갑6) | 2024-04-04 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2025-03-06 | 강제경매 | 오OO | 129,759,228 | 소멸 | 2025타경11352 |
관련 문서 (PDF)
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