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최종 업데이트: 2026-04-23 16:32
2025타경11704
대전지방법원 천안지원 2계(041-620-3072)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 아산시 배방읍 장재리 1723)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 5.82㎡ (1.76평)
건물: 29.91㎡ (9.05평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1723 |
| 소유자 / 채무자 | 조수현 / 조수현 |
| 채권자 | 천안우리신협 |
| 배당종기일 | 2025-08-14 |
감정가
165,000,000
최저가
80,850,000
보증금
8,085,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 98,986,900원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 보령 이경민 |
| 차순위 입찰가 | 98,889,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-29 | 165,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-02 | 115,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 80,850,000 |
진행 메모
매각 : 98,986,900 원 (59.99%)
(입찰 7 명,매수인:보령 이경민 / 차순위금액 98,889,000원)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.02 / 배당기일 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 성재호 | 주거용 702호 전부 |
전입: 2025-02-04
확정: 2025-02-04 배당: 2025-05-23 |
25,000,000
월 520,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 7층 | 22.11.08 | 29.911㎡(9.05평) / 업무시설(오피스텔) | 132,000,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 ‘아산역(선문대)’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔과 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 도보권 내에 아산역(선문대)과 천안아산역이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 양호한 편임. * 가각 정리된 가장형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임. * 동측으로 노폭 약 20미터, 서측 및 북측으로 노폭 약 15미터의 도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-04-21 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:187,157,500 | |
| 2(을1) | 2023-04-21 | 근저당 | 천OOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-04-21 | 근저당 | 경OOOOOOOO | 54,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2025-05-12 | 임의경매 | 천OOOOO | 101,368,717 | 소멸 | 2025타경11704 |
| 5(갑4) | 2025-05-21 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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