목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 16:33
2025타경11914
대전지방법원 천안지원 2계(041-620-3072)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 신촌4로 16, 초원그린타운 104동 15층 1512호
(충청남도 천안시 동남구 신방동 920)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 17.94㎡ (5.43평)
건물: 39.27㎡ (11.88평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 동남구 신촌4로 16, 초원그린타운 104동 15층 1512호 |
| 소유자 / 채무자 | 조승관 / 조승관 |
| 채권자 | (주)정상자산대부 |
| 배당종기일 | 2025-09-24 |
감정가
82,000,000
최저가
82,000,000
보증금
8,200,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-03-16 | 82,000,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조만수 | 주거용 |
전입: 2019-05-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 15층 | 98.12.21 | 39.27㎡(11.88평)[공급16평] / 주거용 | 57,400,000 | * 도시가스 보일러에 의한 개별 난방 설비 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 ‘천안신촌초등학교’ 동측 도로 월편에 인접하여 위치하며, 주위는 아파트 단지와 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 주거지대로서 제반 주거환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임. * 유사 사다리형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용 중임. * 동측으로 노폭 약 35미터, 서측으로 노폭 약 25미터, 북측으로 노폭 약 20미터의 도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2019-04-24 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:57,000,000 | |
| 2(을8) | 2022-05-09 | 근저당 | (OOOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:주식회사케이아이대부 |
| 3(갑9) | 2022-09-07 | 가압류 | 한OOOOOOO | 13,329,771 | 소멸 | 2022카단11358 |
| 4(갑11) | 2022-10-19 | 가압류 | 신OOOOOO | 18,967,397 | 소멸 | 2022카단11609 |
| 5(갑13) | 2025-06-23 | 임의경매 | (OOOOOOOO | 30,582,426 | 소멸 | 2025타경11914 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다