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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11409
울산지방법원 본원 10계(052-216-8260)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 울주군 범서읍 망성리 341-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 도로 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 범서읍 망성리 341-4 |
| 소유자 / 채무자 | 안태영 / 안태영 |
| 채권자 | 현대카드(주) |
| 배당종기일 | 2025-05-30 |
감정가
9,384,000
최저가
3,219,000
보증금
321,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 9,384,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-12 | 6,569,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 4,598,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-23 | 3,219,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안원미 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-22
확정: 2022-03-29 배당: 2024-04-26 |
270,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 401호 전부 |
전입: 2022-04-22
확정: 2022-03-29 배당: 2025-08-06 |
270,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 망성리 341-4 | 제1종일반주거지역,도시지역,가축사육제한구역,지구단위계획구역 / 도로 34㎡ (10.29평) | 276,000 | 9,384,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 북구 창평동 소재 "창평교" 북서측 인근에 위치한 토지 및 울산광역시 울주군 범서읍 망성리 소재 "욱곡마을회관" 남동측 인근에 위치한 토지이며, 인근지역은 농가주택 및 농경지 등이 혼재한 순수 농촌지대이고, 본건은 도로 등으로 이용중인 토지로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건 토지까지 중·소형 차량 접근은 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. *완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 대부분 "도로 등"으로 이용중이고, 극히 일부 "주거나지" 상태로 이용중임. * 본건 토지 및 인접 토지상에 개설된 소폭(폭 4~4.5미터 내외)의 포장도로에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
참고사항
* 대부분 도로로 이용 중이고 극히 일부는 주거나지 상태로 이용 중이며, 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2002-01-07 | 소유권이전(매매) | 안OO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2025-03-05 | 강제경매 | 현OOOOOO | 20,004,393 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11409 |
관련 문서 (PDF)
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