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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11205
대전지방법원 천안지원 1계(041-620-3071)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 천안시 동남구 광덕면 보산원리 산147-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 동남구 광덕면 보산원리 산147-21 |
| 소유자 / 채무자 | (주)다흰푸드 / 한철수 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-05-08 |
감정가
231,102,000
최저가
55,488,000
보증금
5,548,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 231,102,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-06 | 161,771,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 113,240,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-24 | 79,268,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-28 | 55,488,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 보산원리 산147-21 | 임업용산지,공익용산지,준보전산지,자연경관지구,보전관리지역,영농여...임업용산지,공익용산지,준보전산지,자연경관지구,보전관리지역,영농여건불리농지,가축사육제한구역 / 임야 6246㎡ (1889.42평) | 37,000 | 231,102,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 보산원리 산147-21철골조 판넬지붕 등 1.철골조 판넬지붕, 2.목조 판넬지붕, 3.목조 판넬지붕, 4.컨테이너, 5.파이프조 차광막, 6.컨테이너, 7.목제, 8.목조 파이프조 차광막 | / 창고 | 30 | |
| 2 | 창고 | 15㎡(4.54평) / | 100,000 | 매각제외 | |
| 3 | 창고 | 16㎡(4.84평) / | 100,000 | 매각제외 | |
| 4 | 창고 | 18㎡(5.45평) / | 0 | 매각제외* 평가외, 이동용이 | |
| 5 | 창고 | 18㎡(5.45평) / | 100,000 | 매각제외 | |
| 6 | 창고 | 35㎡(10.59평) / | 0 | 매각제외* 평가외, 이동용이 | |
| 7 | 창고 | 18㎡(5.45평) / | 0 | 매각제외* 평가외, 이동용이 | |
| 8 | 창고 | 28㎡(8.47평) / | 100,000 | 매각제외 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 보산원리 소재 "개창골" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주로 임야 등이 소재하는 임야지대임 * 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을 고려시 제반 교통상황은 다소 불편시됨 * 부정형의 급경사지로 현황 자연림이며, 일부는 농업용 창고 부지 등으로 이용중임 * 지적상 남측으로 폭 4~5m 정도의 포장도로와 접하나, 접면 부분이 협소하여 맹지임(구체적인 접면 너비 등은 측량을 요하는 사항임)
참고사항
* 제시외 물건인 농업용 창고 등 6개 및 컨테이너 2개 매각에서 제외. * 지적상 남측으로 폭 4~5m 정도의 포장도로와 접하나, 접면 부분이 협소하여 맹지임. * 본건 토지 상에 소유자 미상의 활잡목이 소재하며, 토지의 가격에 비하여 그 가격이 미비하고 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함 * 현황 적치 등의 목적으로 점유하는 자가 있는 것으로 보이니 참조하시기 바람 ☞현황서상 내용: 제시외 켄테이너 박스 2개가 있으며 주거한 흔적은 있으나 현재는 거주하지 않는 것으로 관찰됨. 농작물, 과수작물등을 재배한 흔적
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2009-05-27 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액 금224,000,000원 | |
| 2(을1) | 2009-06-11 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 234,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:동울산새마을금고 |
| 3(을2) | 2009-06-11 | 지상권(토지의전부) | 엠OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2009.06.11~2039.06.1130년, 양도전:동울산새마을금고 |
| 4(갑5) | 2024-06-03 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | 거래가액 금230,000,000원 | |
| 5(갑6) | 2025-02-05 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 176,584,988 | 소멸 | 2025타경11205 |
관련 문서 (PDF)
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