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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11244
울산지방법원 본원 5계(052-216-8265)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 양주로 94, 양산신도시아파트청어람 112동 3층 305호
(경상남도 양산시 남부동 602-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 40.43㎡ (12.23평)
건물: 59.77㎡ (18.08평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 양주로 94, 양산신도시아파트청어람 112동 3층 305호 |
| 소유자 / 채무자 | 진보혜의 파산관재인 변호사 정지훈 / 진보혜의 파산관재인 변호사 정지훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-02 |
감정가
191,000,000
최저가
191,000,000
보증금
19,100,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 191,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 133,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 93,590,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-08 | 65,513,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 191,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양경오 | 주거용 305호 |
전입: 2021-11-10
확정: 2021-10-07 배당: 2023-11-14 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 3층 | 05.01.15 | 59.773㎡(18.08평)[공급23평] / 주거용 | 133,700,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 경상남도 양산시 남부동 소재 "삽량초등학교" 동측 인근에 위치하는 "양산신도 시청어람" 112동 3층 305호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성 되어 주위환경은 보통임. * 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. * 사다리형에 가까운 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. * 단지 내·외부 가로망상태 보통임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-11-10 | 소유권이전(매매) | 진OO | 0 | 거래가액:240,000,000 | |
| 2(을7) | 2023-11-14 | 주택임차권(전부) | 양OO | 200,000,000 | 전입:2021.11.10확정:2021.10.07 | |
| 3(갑8) | 2025-01-31 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11244 |
| 4(갑9) | 2025-04-04 | 파산선고 | 0 | 소멸 | 부산회생법원의 파산선고 2025 하단33 |
관련 문서 (PDF)
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