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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11467
대전지방법원 천안지원 1계(041-620-3071)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 월봉4로 88-11, 월봉대우아파트 101동 14층 1402호
(충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1548)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 37.39㎡ (11.31평)
건물: 59.88㎡ (18.11평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 월봉4로 88-11, 월봉대우아파트 101동 14층 1402호 |
| 소유자 / 채무자 | 공원석 / 공원석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-02 |
감정가
167,000,000
최저가
40,097,000
보증금
4,009,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-16 | 167,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-28 | 116,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-02 | 81,830,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-06 | 57,281,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-10 | 40,097,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-24 | 28,068,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-04-28 | 40,097,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 손인원 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-20
확정: 2022-04-05 배당: 2024-05-30 |
185,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 14층 | 98.11.25 | 59.884㎡(18.11평)[공급23평] / 주거용 | 116,900,000 | * 개별 난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안월봉초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 * 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임 * 본건 단지 외곽으로 왕복 2차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-05-20 | 소유권이전(매매) | 공OO | 0 | 거래가액:195,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-05-30 | 주택임차권(전부) | 손OO | 185,000,000 | 전입:2022.05.20확정:2022.04.052차확:2022년5월19일 | |
| 3(갑5) | 2025-03-31 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 190,809,104 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11467 |
관련 문서 (PDF)
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