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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11521
대전지방법원 천안지원 1계(041-620-3071)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
충청남도 아산시 북수로25번길 33, 배방메이루즈아파트 102동 13층 1301호
(충청남도 아산시 배방읍 공수리 1717)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급25평형] |
| 면적 |
토지: 34.83㎡ (10.54평)
건물: 59.93㎡ (18.13평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 아산시 북수로25번길 33, 배방메이루즈아파트 102동 13층 1301호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)제이앤이 / (주)제이앤이 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-09 |
감정가
216,000,000
최저가
51,862,000
보증금
5,186,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-16 | 216,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-28 | 151,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-02 | 105,840,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-06 | 74,088,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-10 | 51,862,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-24 | 36,303,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-04-28 | 51,862,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김나리 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-08
확정: 2022-06-20 배당: 2024-07-23 |
235,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 13층 | 17.02.27 | 59.934㎡(18.13평)[공급25평] / 주거용 | 172,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 "배방초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 단지 외곽으로 왕복 1~4차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근가능함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-07-07 | 소유권이전 | (OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을3) | 2024-07-23 | 주택임차권(전부) | 김OO | 235,000,000 | 전입:2022.07.08확정:2022.06.20 | |
| 3(갑7) | 2025-04-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 242,595,186 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11521 |
| 4(갑8) | 2026-01-22 | 압류 | 영OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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