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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11413
대전지방법원 천안지원 3계(041-620-3073)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 서부15길 41, 대우성정프라자아파트 상가동 13층 1308호
(충청남도 천안시 서북구 성정동 658-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 24.87㎡ (7.52평)
건물: 61.83㎡ (18.7평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 서부15길 41, 대우성정프라자아파트 상가동 13층 1308호 |
| 소유자 / 채무자 | 이용임 / 이용임 |
| 채권자 | 김동현 |
| 배당종기일 | 2025-06-25 |
감정가
109,000,000
최저가
53,410,000
보증금
5,341,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 109,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 76,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-11 | 53,410,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-15 | 37,387,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김동현 | 주거용 1308호 |
전입: 2022-11-15
확정: 2022-10-20 배당: 2025-04-04 |
95,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 13층 | 91.07.29 | 61.83㎡(18.7평)[공급23평] / 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등 | 58,860,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안서초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 빌라 등으로 형성되어있는 기존주거지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. * 본건 아파트단지에 주차장이 갖추어져 있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재 하며, 노선버스의 운행여건을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임. * 가장형의 평지로서 "주상용아파트부지"로 이용중임. * 본건 단지 북측 및 남측, 서측으로 왕복2차선 포장도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.
참고사항
* 본건 집합건축물대장 표제부는 위반건축물(공동주택 경량철골구조 12.00m/ 무단증축.공동주택 경량철골조 5.70rr/ 무단증축)으로 표시되어 있으며, 해당 사항은 본건 전유부분과는 관계없는 것으로 판단되어 본건은 이에 구애없이 정상평가하였음 ▶건축물대장상 표제부는 위반건축물이나 전유부는 위반건축물이 아니므로 입찰시 참고하시기 바랍니다
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑19) | 2024-09-26 | 가압류 | 롯OOOOOO | 6,098,815 | 소멸 | 말소기준등기2024카단13086 |
| 3(갑20) | 2024-10-02 | 가압류 | 현OOOOOOO | 20,328,172 | 소멸 | 2024카단13052 |
| 4(갑21) | 2024-10-11 | 가압류 | 삼OOOOOO | 11,187,320 | 소멸 | 2024카단13259 |
| 5(갑22) | 2024-10-22 | 가압류 | 중OOOOO | 51,909,070 | 소멸 | 2024카단57031 |
| 6(갑23) | 2024-10-22 | 가압류 | 신OOOOO | 8,208,000 | 소멸 | 2024카단57030 |
| 7(갑24) | 2024-10-24 | 가압류 | 경OOOOOOO | 42,010,000 | 소멸 | 2024카단13165 |
| 8(갑25) | 2024-10-30 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 7,397,048 | 소멸 | 2024카단666 |
| 9(갑26) | 2024-11-14 | 가압류 | 중OOOOO | 18,461,940 | 소멸 | 2024카단13690 |
| 10(갑27) | 2024-11-20 | 가압류 | 중OOOOO | 61,986,222 | 소멸 | 2024카단57773 |
| 11(갑28) | 2025-03-25 | 강제경매 | 김OO | 95,000,000 | 소멸 | 2025타경11413 |
| 12(갑29) | 2025-03-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑30) | 2025-11-21 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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