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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11847
대전지방법원 천안지원 1계(041-620-3071)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 453)
|
|---|---|
| 물건종류 | 과수원 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 453 |
| 소유자 / 채무자 | 정명분외 1명 / 정명분 |
| 채권자 | 천안동부새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-09-10 |
감정가
1,319,556,000
최저가
646,582,000
보증금
64,658,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 1,319,556,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-24 | 923,689,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 646,582,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-09 | 452,607,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 천흥리 453 / 제2종일반주거지역,도시지역,가축사육제한구역 | 381 | 786,000원(396,300원) |
| 토지 | 2 | 천흥리 453-7 | 제2종일반주거지역,도시지역,가축사육제한구역 / 과수원 165㎡ (49.91평) | 786,000 | 129,690,000원 |
| 토지 | 3 | 천흥리 453-5 | 제2종일반주거지역,도시지역,가축사육제한구역 / 과수원 343㎡ (103.76평) | 742,000 | 254,506,000원 |
| 토지 | 4 | 천흥리 453-4 | 제2종일반주거지역,도시지역,가축사육제한구역 / 과수원 428㎡ (129.47평) | 742,000 | 317,576,000원 |
| 토지 | 5 | 천흥리 453-3 | 제2종일반주거지역,일반공업지역,도시지역,가축사육제한구역 / 과수원 429㎡ (129.77평) | 742,000 | 318,318,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 송남리 소재 "성거초등학교" 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 아파트 단지, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * (1,2,4,5) - 부정형 평지로서, 가격조사일 현재 "주거나지" 상태임. (3) - 세장형 평지로서, 가격조사일 현재 "주거나지" 상태임. * (1,2) - 북서측으로 약 폭 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. (3~5) - 지적도상 맹지임.
참고사항
* 일괄매각. * 토3~5 지적도상 맹지임. 제2종일반주거지역 및 일반공업지역으로 공부상 "과수원"이나 현황 "주거나지"상태, 인근상가 주차장으로 이용 중임. * 토4 지상소재 컨테이너 1동 매각에서 제외. * 토2 공유자 전원의 지분 전부 * 토1,2) 본건 토지는 지적도상 맹지이나, 사유지(천흥리 422-3)인 현황 도로로 진,출입이 가능하며 도로부분의 소유관계*통행제한 가능성 등에 대하여 별도의 확인이 필요한 바, 경매 입찰시 유의하시기 바랍니다. * 본건 토지상에 소재하는 수목, 자갈 등은 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을11) | 2015-06-09 | 근저당 | 천OOOOOOOO | 780,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을14) | 2015-06-11 | 지상권(토지의전부) | 천OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2015.06.09~2045.06.09만30년 |
| 4(갑12) | 2025-06-09 | 임의경매 | 천OOOOOOOO | 598,625,950 | 소멸 | 2025타경11847 |
관련 문서 (PDF)
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