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최종 업데이트: 2026-04-25 12:35
2025타경12405
울산지방법원 본원 7계(052-216-8267)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
울산광역시 울주군 진하9길 27, 오션팰리스 2층 204호
(울산광역시 울주군 서생면 진하리 70-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급30평형] |
| 면적 |
토지: 31.16㎡ (9.43평)
건물: 78.83㎡ (23.85평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 진하9길 27, 오션팰리스 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산채무자 김정하의 파산관재인 김정아 / 파산채무자 김정하의 파산관재인 김정아 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-12-15 |
감정가
164,000,000
최저가
114,800,000
보증금
11,480,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 135,001,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 경주시양남면 가온플랜트(주 |
| 차순위 입찰가 | 132,999,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 164,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 114,800,000 |
진행 메모
매각 : 135,001,000 원 (82.32%)
(입찰 6 명,매수인:경주시양남면 가온플랜트(주) / 차순위금액 132,999,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.06.02
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험(주) | 주거용 건물의전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
170,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 2층 | 15.12.29 | 78.829㎡(23.85평)[공급30평] / 주거용 | 114,800,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 울주군 서생면 진하리 소재 명선교광장 남서측 인근에 위치한 [오션팰리스 제2층 제204호]로서, 주위는 공동주택, 숙박시설 및 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. * 사다리형에 유사한 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로의 상태는 보통임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2016-09-05 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액 금185,000,000원 | |
| 2(을2) | 2016-10-05 | 전세권(건물의전부) | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 170,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간: ~2024.07.10전세금반환채권 양도전 : 삼성물산주식회사 |
| 3(갑5) | 2023-12-04 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:220,000,000 | |
| 4(갑6) | 2024-04-17 | 가압류 | 현OOOOOO | 28,961,183 | 소멸 | 2024카단11675 |
| 5(갑7) | 2025-09-22 | 임의경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 170,000,000 | 소멸 | 2025타경12405 |
관련 문서 (PDF)
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