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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2023타경114283
대전지방법원 천안지원 3계(041-620-3073)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 스마일시티1로 55, 이편한세상스마일시티 112동 10층 1004호
(충청남도 천안시 서북구 차암동 442)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 34.55㎡ (10.45평)
건물: 51.99㎡ (15.73평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 스마일시티1로 55, 이편한세상스마일시티 112동 10층 1004호 |
| 소유자 / 채무자 | 박우현 / 박우현 |
| 채권자 | 다올저축은행 외 1 |
| 배당종기일 | 2024-03-27 |
감정가
202,000,000
최저가
98,980,000
보증금
9,898,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 202,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 141,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-11 | 98,980,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-15 | 69,286,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임혜영 | 주거용 1004호 |
전입: 2021-03-04
확정: 2021-02-08 배당: 2024-03-04 |
190,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 10층 | 15.03.13 | 51.99㎡(15.73평)[공급22평] / 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등 | 167,660,000 | * 난방설비(개별) |
현황 및 위치
* 본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 "천안차암초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 산업단지, 학교 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. * 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. * 부정형의 평지로서 "아파트부지"로 이용중임. * 본건 아파트단지 북동측 및 남측으로 왕복4차선 시내간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 무난시됨.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-07-14 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:177,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-05-03 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 20,061,586 | 소멸 | 말소기준등기2023카단9 |
| 3(갑6) | 2023-06-27 | 가압류 | 다OOOOO | 7,749,133 | 소멸 | 2023카단818827 |
| 4(갑7) | 2023-12-26 | 강제경매 | 다OOOOO | 8,431,580 | 소멸 | 2023타경114283 |
| 5(갑8) | 2024-02-02 | 가압류 | 서OOOOOO | 1,001,251 | 소멸 | 2024카단802596 |
| 6(갑9) | 2024-02-27 | 가압류 | 제OOOOOOOO | 1,595,833 | 소멸 | 2024카단51141 |
| 7(갑10) | 2024-06-12 | 압류 | 대OOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑11) | 2025-08-25 | 강제경매 | 임OO | 190,000,000 | 소멸 | 2025타경12266 |
관련 문서 (PDF)
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