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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경104719
대전지방법원 천안지원 3계(041-620-3073)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 아산시 인주면 대음북길 71, 2동외1개동
(충청남도 아산시 인주면 문방리 778)
|
|---|---|
| 물건종류 | 창고 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 364.80㎡ (110.35평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 아산시 인주면 대음북길 71, 2동외1개동 |
| 소유자 / 채무자 | 박진호 / 박진호 |
| 채권자 | 주대현 |
| 배당종기일 | 2024-07-08 |
감정가
248,241,440
최저가
121,638,000
보증금
12,163,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 248,241,440 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 173,769,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-11 | 121,638,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-15 | 85,147,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 대음북길 71 [문방리 778 2동]일반철골구조 기타(판넬)지붕 | 1층 / 창고시설 | 83 | 664,000원 |
| 2 | 1층 | 창고시설(관리실) | 81.38㎡(24.62평) / 752,000원 | 61,197,760 | * 사용승인:2019.07.02 |
| 3 | 1층 | 관리실창고(보일러실) | 4.8㎡(1.45평) / 425,000원 | 2,040,000 | * 사용승인:2019.07.02 |
| 4 | 대음북길 71 [문방리 778 1동]일반철골구조 기타(판넬)지붕 | 1층 | 창고시설 / 195㎡(58.99평) | 664,000 | 129,480,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 아산시 인주면 문방리 소재 “현대자동차안산공장”북서측 인근에 위치하는 부동산(건물)임
참고사항
* 일괄매각 * 건물만의 경매임
전문가 코멘트
** 건물만 경매되는 물건입니다. 따라서 법정지상권이나 건물등기 있는 차지권, 혹은 낙찰 후 토지 매입, 임차 등의 방법으로 토지 사용권을 확보하여 건물의 안정적인 유지가 가능한지가 중요한 물건입니다. 일반론에 대한 추가적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 본건의 경우 등기부를 보면 종전 토지의 매매 당시에는 소유자가 동일한 상태였습니다. 따라서 당시를 기준으로 법정지상권이 성립하였을 가능성이 높습니다. 하지만 현재까지 유효하게 법정지상권이 유지되고 있는 지가 중요합니다. ( 지료체납, 포기 등의 이유로 해지된 상태인지를 꼭 확인하여야 합니다.) 만약 지상권이 소멸한 경우라면 또 다른 토지사용 방안을 마련하여야 합니다. 현재는 토지소유자가 경매청구를 한 상태라 위험성이 높은 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-07-18 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(갑7) | 2022-12-14 | 가압류 | 보OOO | 52,033,849 | 소멸 | 말소기준등기2022카단12050 |
| 3(갑8) | 2022-12-23 | 가압류 | 농OOOO | 294,858,525 | 소멸 | 2022카단12051 |
| 4(갑9) | 2024-04-05 | 강제경매 | 주OO | 9,089,680 | 소멸 | 2024타경104719 |
관련 문서 (PDF)
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