목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 06:04
2024타경108070
대전지방법원 천안지원 3계(041-620-3073)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 두정상가8길 55, 아델리아 2층 203호
(충청남도 천안시 서북구 두정동 1481)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 19.38㎡ (5.86평)
건물: 62.06㎡ (18.77평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 두정상가8길 55, 아델리아 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 유한회사와이즈리얼티 / 유한회사와이즈리얼티 |
| 채권자 | 유준상 |
| 배당종기일 | 2024-09-23 |
감정가
152,000,000
최저가
12,518,000
보증금
1,251,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 23,691,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 천안 주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-26 | 152,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-07 | 106,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-25 | 74,480,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-29 | 52,136,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-15 | 36,495,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-19 | 25,547,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-02-23 | 17,883,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-30 | 12,518,000 |
진행 메모
매각 : 23,691,000 원 (15.59%)
(입찰 1 명,매수인:천안 주)우선)
매각결정기일 : 2026.04.06 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유준상 | 주거용 전부 |
전입: 2019-11-26
확정: 2019-11-04 배당: 2023-08-22 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 2층 | 16.06.21 | 62.058㎡(18.77평) / 오피스텔(사무공간3, 욕실, 주방 등) | 106,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 각급주택 및 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 본건은 가장형의 평지로서, 현황 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임. * 본건 남측으로 왕복 2차선 포장도로 및 동측으로 1차선 일방통행 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-10-25 | 소유권이전(매매) | 유OOOOOOOOO | 0 | 거래가액 금117,000,000원 | |
| 2(을3) | 2020-12-23 | 근저당 | 안OO | 80,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2021-01-05 | 가압류 | 김OO | 320,000,000 | 소멸 | 2020카단64025 |
| 4(갑10) | 2021-12-03 | 압류 | 천OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑11) | 2022-02-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을4) | 2023-08-22 | 주택임차권(전부) | 유OO | 120,000,000 | 전입:2019.11.26확정:2019.11.04 | |
| 7(갑12) | 2024-06-20 | 강제경매 | 유OO | 120,000,000 | 소멸 | 2024타경108070 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다