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최종 업데이트: 2026-04-25 06:05
2024타경114303
대전지방법원 천안지원 3계(041-620-3073)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 월봉7길 77, 청솔아파트 201동 15층 1504호
(충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1561)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 25.87㎡ (7.83평)
건물: 48.45㎡ (14.66평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 월봉7길 77, 청솔아파트 201동 15층 1504호 |
| 소유자 / 채무자 | 김대원 / 김대원 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-15 |
감정가
126,000,000
최저가
88,200,000
보증금
8,820,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 102,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 수원 민병혁 |
| 차순위 입찰가 | 95,150,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-03-17 | 126,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-04-21 | 88,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-05-26 | 61,740,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-07-07 | 43,218,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-08-25 | 30,253,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-29 | 21,177,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-02-23 | 126,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-30 | 88,200,000 |
진행 메모
매각 : 102,100,000 원 (81.03%)
(입찰 10 명,매수인:수원 민병혁 / 차순위금액 95,150,000원)
매각결정기일 : 2026.04.06 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 진영범 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-13
확정: 2021-08-06 배당: 2023-10-24 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 15층 | 00.01.15 | 48.45㎡(14.66평)[공급20평] / 방3, 욕실1, 주방/식당, 현관, 발코니 | 100,800,000 | * 도시가스사용 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "나사렛대학교" 남서측 옆에 위치하며, 주위는 "시가지내 공동주택지대"임 * 본건이 속한 아파트단지 내 지상 및 지하주차장 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨 * "사다리"유사 부정형 < 지 세 > "평지" < 이용상태 > "아파트부지" * 본건 아파트단지 정문 쪽으로는 아스콘포장 "중로2류"( 폭 15 - 20m )에 접하고, 후문 쪽으로는 아스콘포장 "소로2류"( 폭 8 - 10m )에 접함
참고사항
* 청솔2단지아파트
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2015-03-31 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액 금128,000,000원 | |
| 2(을9) | 2023-10-24 | 주택임차권(전부) | 진OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.13확정:2021.08.06 |
| 3(갑19) | 2024-10-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 124,977,831 | 소멸 | 말소기준등기2024타경114303 |
| 4(갑20) | 2025-01-15 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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