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최종 업데이트: 2026-04-25 17:52
2025타경373
부산지방법원 서부지원 4계(051-812-1264)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사상구 주례로 232, 학장동양아파트 1동 3층 305호
(부산광역시 사상구 학장동 210-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 52.47㎡ (15.87평)
건물: 51.12㎡ (15.46평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사상구 주례로 232, 학장동양아파트 1동 3층 305호 |
| 소유자 / 채무자 | 손우춘 / 풍산기업(주) |
| 채권자 | 부산은행의 승계인 에이치에프비오일유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-05-08 |
감정가
130,000,000
최저가
63,700,000
보증금
6,370,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 71,777,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 부산 동래구 성고은 |
| 차순위 입찰가 | 70,500,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-14 | 130,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-25 | 91,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-01 | 63,700,000 |
진행 메모
매각 : 71,777,000 원 (55.21%)
(입찰 6 명,매수인:부산 동래구 성고은 / 차순위금액 70,500,000원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최민지 | 주거용 305호 전부 |
전입: 2023-02-20
확정: 2025-02-20 배당: 2025-03-05 |
30,000,000
월 200,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 84.11.01 | 51.12㎡(15.46평)[공급18평] / 주거용 | 39,000,000 | * 도시가스 개별난방 |
현황 및 위치
* 부산광역시 사상구 학장동 소재 ""학장교차로"" 남동측 인근에 위치하는 현칭""학장동양 아파트"" 제1동 제3층 제305호로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정 은 보통임. * 북서하향 경사지 내 택지조성한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. * 단지내 진출입로 및 가로망 정비되어 있음.
참고사항
* 외필지 :학장동 210-3
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-06-20 | 소유권이전(매매) | 손OO | 0 | 거래가액:190,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-09-22 | 근저당 | 부OOOOOOOOOOOO | 165,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2025-02-11 | 임의경매 | 부OOO | 144,277,039 | 소멸 | 2025타경373 |
관련 문서 (PDF)
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