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최종 업데이트: 2026-04-24 00:06
2025타경11424
울산지방법원 본원 3계(052-216-8263)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 울주군 두서면 구량리 348-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 112.01㎡ (33.88평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 두서면 구량리 348-2 |
| 소유자 / 채무자 | (주)두산부동산산업 / 박두산 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
268,658,960
최저가
92,150,000
보증금
9,215,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 92,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 울산남구 이윤수 |
| 차순위 입찰가 | 92,199,999원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 268,658,960 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-09 | 188,061,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-13 | 131,643,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-18 | 92,150,000 |
진행 메모
매각 : 92,200,000 원 (34.32%)
(입찰 1 명,매수인:울산남구 이윤수 / 차순위금액 92,199,999원)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.06.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 316호 전부 |
전입: 2022-03-18
확정: 2022-02-18 배당: 2025-10-24 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최한리 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-03-18
확정: 2022-02-18 배당: 2024-01-15 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 구량리 348-2 | 공장설립승인지역,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 답 395㎡ (119.49평) | 341,000 | 134,695,000원 |
| 건물 | 1 | 위지상철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 1층 / 단독주택(공실) | 99 | 1,196,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택(공실) | 35.02㎡(10.59평) / 1,196,000원 | 41,883,920 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 울주군 두서면 구량리 "송정마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공장, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스정류소가 부재하여 제반 교통상황은 불편시됨. * 세장형 토지로 현황 단독주택 건부지임. * 남동측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 본건 토지는 공부상 지목은 답이나 현황은 단독주택 건부지임. * 건물은 일부 공사가 미완료된 단독주택으로 건축법상 사용승인을 받지 못한 미준공상태임. * 현재 공실상태임. ▶이 사건에 대한 건축물대장이 없으므로 참고 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-11-17 | 소유권보존 | (OOOOOOOOO | 0 | 임의경매개시결정으로 인하여 | |
| 2(을1) | 2021-11-25 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 1,222,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 울주새마을금고, 2022년4월28일 가처분에 기한 근저당권설정 |
| 3(갑6) | 2025-03-13 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 574,495,433 | 소멸 | 2025타경11424 |
관련 문서 (PDF)
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