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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11313
대전지방법원 천안지원 3계(041-620-3073)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 일봉로 20, 성지새말아파트 208동 8층 802호
(충청남도 천안시 동남구 신방동 874)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 28.32㎡ (8.57평)
건물: 59.97㎡ (18.14평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 동남구 일봉로 20, 성지새말아파트 208동 8층 802호 |
| 소유자 / 채무자 | 김금숙 / 김금숙 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-27 |
감정가
148,000,000
최저가
72,520,000
보증금
7,252,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 148,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 103,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-11 | 72,520,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-15 | 50,764,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전원철,박화란 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2021-11-24
확정: 2021-11-24 배당: 2024-03-11 |
155,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 24층중 8층 | 97.03.31 | 59.97㎡(18.14평)[공급24평] / 방3, 거실, 주방, 욕실및화장실, 현관, 발코니 등 | 81,400,000 | * 개별난방 * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 ""천안신용초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 자연림 등으로 이루어진 아파트지대로서 제반 주위환경 은 보통임. * 본건이 속한 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소 재하여 제반 교통상황은 보통임. * 장방형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. * 본건이 속한 아파트 단지 북측으로 4차선 도로 및 남측, 서측, 동측으로 2차선 포장도로에 접하며, 아파트단지의 차량출입구는 북측에 소재함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2023-09-07 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:145,000,000 | |
| 2(갑5) | 2024-02-16 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-03-11 | 주택임차권(건물의 전부) | 전OOOOOO | 155,000,000 | 전입:2021.11.24확정:2021.11.24각 1/2 | |
| 4(갑6) | 2024-05-08 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-02-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 163,110,593 | 소멸 | 2025타경11313 |
관련 문서 (PDF)
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