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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11489
대전지방법원 천안지원 3계(041-620-3073)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 봉서산샛길 65, 주공아파트 410동 2층 205호
(충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1914)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 47.96㎡ (14.51평)
건물: 59.71㎡ (18.06평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 봉서산샛길 65, 주공아파트 410동 2층 205호 |
| 소유자 / 채무자 | 서동호 / 서동호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-03 |
감정가
147,000,000
최저가
12,107,000
보증금
1,210,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-25 | 147,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-29 | 102,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-10 | 72,030,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-15 | 50,421,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-19 | 35,295,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-23 | 24,707,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-30 | 17,295,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-11 | 12,107,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 망허남욱의상속인허진회 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-06
확정: 2021-12-30 배당: 2024-01-09 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 2층 | 98.04.06 | 59.71㎡(18.06평)[공급23평] / 방3, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실 등 | 102,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안쌍용중학교" 북측 인근에 소재하는 주공아파트 제410동 제2층 제205호로서, 인근은 각종 규모의 아파트 단지들이 혼재하고 있으며, 주위환경은 학교, 아파트 단지 및 근린생활시설이 있음. * 본건 아파트단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중교통사정은 양호함 * 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용 중임. * 본건 서측 및 남측으로 도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-12-17 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | 거래가액:160,000,000 | |
| 2(을10) | 2024-01-09 | 주택임차권(전부) | 허OOOOO | 160,000,000 | 전입:2021.12.06확정:2021.12.30허남욱의상속인 | |
| 3(갑4) | 2025-04-02 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 167,779,008 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11489 |
관련 문서 (PDF)
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