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최종 업데이트: 2026-04-25 06:06
2025타경11546
대전지방법원 천안지원 3계(041-620-3073)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 천안시 서북구 두정동 743-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 두정동 743-1 |
| 소유자 / 채무자 | 장한휘 / 장한휘 |
| 채권자 | 천안공주낙농축협 |
| 배당종기일 | 2025-10-13 |
감정가
1,084,986,000
최저가
531,643,000
보증금
53,164,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 577,770,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 용인 지정환 |
| 차순위 입찰가 | 555,160,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-12-15 | 1,084,986,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-19 | 1,084,986,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-23 | 759,490,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-30 | 531,643,000 |
진행 메모
매각 : 577,770,000 원 (53.25%)
(입찰 4 명,매수인:용인 지정환 / 차순위금액 555,160,000원)
매각결정기일 : 2026.04.06 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)휴이노베이션 | 기타 2층 207호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
35,000,000
월 0
|
0 | - |
| SYRGABAYEVAGULZADA | 주거용 402호 |
전입: 2024-09-14
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 380,000
|
0 | 없음 |
| VUDINHVINH | 주거용 306호 |
전입: 2024-09-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 강현구 | 주거용 404호 |
전입: 2017-08-30
확정: 2017-08-30 배당: 2025-09-23 |
35,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김나윤 | 주거용 207호 |
전입: 2025-02-17
확정: 2025-05-08 배당: 2025-04-23 |
3,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 김동명 | 주거용 305호 |
전입: 2023-02-28
확정: 2023-02-23 배당: 2025-09-11 |
35,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김진욱 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2022-02-22
확정: 2022-03-10 배당: 2025-08-21 |
53,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김현수 | 주거용 502호 |
전입: 2016-11-04
확정: 2016-11-04 배당: 2025-09-16 |
35,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 박시훈 | 주거용 208호 |
전입: 2024-12-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박찬호 | 주거용 501호 |
전입: 2020-03-06
확정: 2020-02-14 배당: 2025-09-26 |
38,000,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
| 유종민 | 주거용 302호 |
전입: 2024-07-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이순덕 | 주거용 405호 |
전입: 2017-04-18
확정: 2017-04-18 배당: 2025-09-22 |
35,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이승의 | 주거용 306호 |
전입: 2022-09-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이승효 | 주거용 301호 |
전입: 2025-07-03
확정: 2025-07-03 배당: 2025-11-18 |
55,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이한결 | 주거용 4층 408호 |
전입: 2022-07-20
확정: 2022-07-20 배당: 2025-09-13 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 전성표 | 주거용 2층 204호 |
전입: 2013-10-07
확정: 2013-10-07 배당: 2025-09-16 |
35,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 정현석 | 주거용 406호 |
전입: 2023-10-18
확정: 2023-10-18 배당: 2025-04-18 |
32,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 하미옥 | 주거용 403호 |
전입: 2008-05-21
확정: 2008-05-21 배당: 2025-06-27 |
35,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 두정동 743-1 | 상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,절대보호구역 / 대 497.7㎡ (150.55평) | 2,180,000 | 1,084,986,000원 |
| 제시외기타 | 두정동 743-1철파이프조 | 1층 | 미니축구장 / 176㎡(53.24평) | 0 | 3,500,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안오성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 * 가장형 평지로서, 가격조사일 현재 "주상나지" 상태임 * 본건 서측으로 약 폭 10미터 내외의 포장도로와 북측으로 약 폭 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음
참고사항
* 매각에서 제외되는 철파이프조 미니축구장 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1983-12-10 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2007-07-10 | 근저당 | 천OOOOOOOOOOOOO | 660,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2007-07-10 | 지상권(토지의전부) | 천OOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2007.07.10~2037.07.10만30년 |
| 4(을3) | 2024-04-29 | 근저당 | 천OOOOOOO | 660,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2025-04-14 | 임의경매 | 천OOOOOOO | 1,133,372,099 | 소멸 | 2025타경11546 |
| 6(갑3) | 2025-11-21 | 압류 | 천OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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