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최종 업데이트: 2026-04-25 06:06
2025타경12031
대전지방법원 천안지원 3계(041-620-3073)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 천안시 서북구 불당동 1489)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 20.39㎡ (6.17평)
건물: 54.39㎡ (16.45평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 불당동 1489 |
| 소유자 / 채무자 | 이태희 / 이태희 |
| 채권자 | 천안미래새마을금고(변경전:천안북부새마을금고) |
| 배당종기일 | 2025-10-14 |
감정가
704,000,000
최저가
241,472,000
보증금
24,147,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 268,780,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 아산 박동욱 |
| 차순위 입찰가 | 252,520,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-15 | 704,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-19 | 492,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-23 | 344,960,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-30 | 241,472,000 |
진행 메모
매각 : 268,780,000 원 (38.18%)
(입찰 2 명,매수인:아산 박동욱 / 차순위금액 252,520,000원)
매각결정기일 : 2026.04.06 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박동욱 | 점포 전부(NUNU) |
전입: -
확정: 2022-03-10 배당: 2025-10-10 |
50,000,000
월 750,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 19.06.19 | 54.39㎡(16.45평) / 소매점-영업중(NUNU: 일식당) | 492,800,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안종합운동장" 서측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설 등의 상업시설 및 아파트단지 등으로 형성되어있는 주거 및 상업지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됩니다. * 대상건물은 제반차량 접근 용이하며, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됩니다. * 평탄지반 조성된 대체로 직사각형의 상업용지입니다. * 본건 북서측 및 남동측으로 중로와 접하고 있으며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-12-19 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2019-12-19 | 근저당 | 천OOOOOOOOOOOOOOO | 473,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2023-04-14 | 근저당 | 김OO | 45,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2024-01-09 | 근저당 | 전OO | 26,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2025-07-14 | 임의경매 | 천OOOOOOOOOOOOOOO | 369,718,260 | 소멸 | 2025타경12031, 변경전:천안북부새마을금고 |
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