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최종 업데이트: 2026-04-25 06:08
2025타경12274
대전지방법원 천안지원 3계(041-620-3073)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청남도 아산시 희망로 32, 코아루웰메이드시티 15층 1521호
(충청남도 아산시 배방읍 장재리 1719)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약14평형] |
| 면적 |
토지: 3.98㎡ (1.2평)
건물: 22.16㎡ (6.7평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 아산시 희망로 32, 코아루웰메이드시티 15층 1521호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 이희의 파산관재인 김태연 / 파산자 이희의 파산관재인 김태연 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-11-25 |
감정가
107,000,000
최저가
52,430,000
보증금
5,243,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 64,310,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 서천군 조현자 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-19 | 107,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-23 | 74,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-30 | 52,430,000 |
진행 메모
매각 : 64,310,000 원 (60.1%)
(입찰 1 명,매수인:서천군 조현자)
매각결정기일 : 2026.04.06 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험(주) | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
90,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 15층 | 20.05.20 | 22.16㎡(6.7평)[계약14평] / 오피스텔 | 85,600,000 | * 난방설비(지역난방) * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "천안아산역(KTX)" 남서측 인근에 위치하는 코아루웰메이드시티(총 1개동 748세대) 15층 1521호로서, 주변은 천안아산역 주변으로 대단 위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 상업나지, 오피스텔 등이 밀집되어 있는 일반상업지대 임. * 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인근 도로변에 시내버스정류장 및 근거리에 "천안 아산역(KTX)", "아산역(국철1호선)"이 소재하는 등 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통임. * 장방형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 서측 및 남측으로 왕복 6~8차선 포장도로와 접하며, 북동측으로 왕복2차선 도로를 통해 지하주차장 진출입이 가능함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-12-31 | 소유권이전(매매) | 이O | 0 | 거래가액:110,998,000 | |
| 2(을1) | 2022-08-02 | 전세권(전부) | 서OOOOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2022.07.31~2024.07.30전세권금반환채 권양도전: 신한은행 |
| 3(갑4) | 2024-05-23 | 가압류 | 남OO | 107,204,471 | 소멸 | 2024카단810768 |
| 4(갑5) | 2024-10-18 | 압류 | 시OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-08-25 | 임의경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 2025타경12274 |
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