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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경112185
대전지방법원 천안지원 6계(041-620-3076)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 아산시 배방읍 북수로 116, 배방자이2북수마을 102동 1층 102호
(충청남도 아산시 배방읍 북수리 1530)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 45.59㎡ (13.79평)
건물: 84.78㎡ (25.65평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 아산시 배방읍 북수로 116, 배방자이2북수마을 102동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 손범준 / 손범준 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-12 |
감정가
193,000,000
최저가
135,100,000
보증금
13,510,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-02-11 | 193,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-03-18 | 135,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-04-22 | 94,570,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-05-27 | 66,199,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-08-26 | 46,339,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-30 | 32,437,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-03-31 | 193,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-12 | 135,100,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-16 | 94,570,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-07-21 | 66,199,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 지은희 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-30
확정: 2021-08-30 배당: 2023-09-05 |
230,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 1층 | 07.12.24 | 84.7809㎡(25.65평)[공급33평] / 침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등 | 135,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 "배방중학교" 북동측 인근에 소재한 배방자이2 북수마을 아파트로서, 본건 주위는 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 생활편의시설, 학교 등으로 형성된 주거지역으로 제반 주위환경은 무난합니다 * 본건 아파트내 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다 * 대체로 사각형의 평지인 토지로 공동주택(아파트)용 건물의 부지입니다 * 본건 아파트 주위로 중로 및 소로와 접하여 연결되고 있습니다
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-08-30 | 소유권이전(매매) | 손OO | 0 | 거래가액:210,000,000 | |
| 2(을7) | 2023-09-05 | 주택임차권(전부) | 지OO | 230,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.30확정:2021.08.30 |
| 3(갑5) | 2024-09-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 230,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경112185 |
관련 문서 (PDF)
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