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최종 업데이트: 2026-04-25 12:39
2025타경11310
대전지방법원 천안지원 6계(041-620-3076)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 아산시 둔포면 운용리 337-176)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 아산시 둔포면 운용리 337-176 |
| 소유자 / 채무자 | 이○○ / 이○○ |
| 채권자 | 천안제일신협 (변경전: 천안북부신협) |
| 배당종기일 | 2025-05-28 |
감정가
725,567,840
최저가
248,870,000
보증금
24,887,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 725,567,840 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 507,897,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 355,528,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-31 | 248,870,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 운용리 337-176운○○ / 준보전산지,비행안전제6구역(전술),계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 | 119 | 243,000원(114,500원) |
| 토지 | 2 | 운용리 337-191운○○ | 준보전산지,비행안전제6구역(전술),계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 임야 497㎡ (150.34평) | 707,000 | 351,379,000원 |
| 토지 | 3 | 운용리 337-182운○○ | 준보전산지,비행안전제6구역(전술),계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 임야 503㎡ (152.16평) | 686,000 | 345,058,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 아산시 둔포면 운용리 소재 "운용2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. * 1) 부정형의 토지로서, "도로"로 이용 중임. 2) 세장형의 토지로서, "주거나지" 상태임. 3) 대체로 사다리형 토지로서, "주거나지" 상태임. * 1) 본건이 폭 약 8m 내외 포장도로임. 2) 북측으로 폭 약 8m 내외 포장도로에 접함. 3) 남측 및 서측 8m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 토2,3) 건축허가(2018년, 근린생활시설)를 득한 상태이고, 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "주거나지" 임 * 토2,3) 등기사항전부증명서상 "이인규" 단독 소유로 등재되어 있으나, 토지대장(공유지 연명부)상 "이인규외 8명"으로 등재됨
전문가 코멘트
☞ 토2,3) 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-09-21 | 갑구전2번신보균,전3번신억균,신학균,전4번신현애,전5번신동일,전6번신주현,신현영,전7번신구현,신봉현,신복현,신제현,전8번신우균,전9번김춘자,전10번조정순,신명철지분중일부이전 | 박OO | 0 | 매매, 88/150, 거래가액 금1,494,900,000원 | |
| 2(갑2) | 2017-09-21 | 갑구전2번신보균,전3번신억균,신학균,전4번신현애,전5번신동일,전6번신주현,신현영,전7번신구현,신봉현,신복현,신제현,전8번신우균,전9번김춘자,전10번조정순,신명철지분중일부이전 | 이OO | 0 | 매매, 55/150, 거래가액 금1,064,300,000원 | |
| 3(갑3) | 2018-05-21 | 갑○○지분전부이전 | 박OO | 0 | 매매, 7/150 | |
| 4(갑4) | 2018-05-21 | 이인규지분중일부이전 | 박OO | 0 | 매매, 14.8/150 | |
| 5(갑5) | 2018-05-23 | 갑구1번박창무지분중일부이전 | 김OO | 0 | 매매, 6.7/150, 거래가액 금82,500,000원 | |
| 6(갑6) | 2018-05-23 | 갑구1번박창무지분중일부이전 | 김OO | 0 | 매매, 6.7/150, 거래가액 금82,500,000원 | |
| 7(갑7) | 2018-05-24 | 갑구1번박창무지분중일부이전 | 배OO | 0 | 매매, 14.14/150, 거래가액 금192,000,000원 | |
| 8(갑8) | 2018-06-01 | 이인규지분중일부이전 | 옹OO | 0 | 매매, 13.4/150, 거래가액 금60,000,000원 | |
| 9(갑9) | 2018-06-01 | 이인규지분중일부이전 | 임OO | 0 | 매매, 13.4/150 | |
| 10(갑10) | 2019-03-21 | 갑○○지분전부이전 | 이OO | 0 | 공유물 분할, 136.6/150 | |
| 11(을3) | 2019-03-27 | 근저당 | 천OOOOO | 792,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 13(을7) | 2023-05-25 | 근저당 | 이OO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 14(갑11) | 2025-02-25 | 임의경매 | 천OOOOO | 426,443,880 | 소멸 | 2025타경11310 |
| 15(갑12) | 2025-05-14 | 가압류 | 충OOOOOOO | 25,226,815 | 소멸 | 2025카단5556 |