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최종 업데이트: 2026-04-25 12:41
2025타경11998
대전지방법원 천안지원 6계(041-620-3076)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 풍세로 770, 청당마을신도브래뉴 108동 13층 1306호
(충청남도 천안시 동남구 청당동 436)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 43.34㎡ (13.11평)
건물: 84.93㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 동남구 풍세로 770, 청당마을신도브래뉴 108동 13층 1306호 |
| 소유자 / 채무자 | 이희자 / 이희자 |
| 채권자 | 한국자산관리공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-13 |
감정가
204,000,000
최저가
142,800,000
보증금
14,280,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 167,280,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 25 | 매수인 | 시흥 김연금 |
| 차순위 입찰가 | 165,259,990원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 204,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 142,800,000 |
진행 메모
매각 : 167,280,999 원 (82%)
(입찰 25 명,매수인:시흥 김연금 / 차순위금액 165,259,990원 / 차순위신고 )
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 13층 | 06.08.31 | 84.931㎡(25.69평)[공급32평] / 방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 현관, 발코니 | 163,200,000 | * 도시가스사용 개별난방설비 * 지하주차장설비 |
현황 및 위치
* 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 ""가온초등학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 ""시가지 주변 공동주택지대""임. * 본건이 속한 아파트단지 내 지상 및 지하주차장 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. * "사다리"유사 부정형의 형태이고, 대체로 평탄한 지세의 토지를 "아파트부지"로 이용중임. * 본건아파트단지를 에워싸고 포장된 도시계획도로들( 중로3류, 소로1류 )에 접하며, 대로3류에는 부분저촉됨.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2011-12-30 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:185,000,000 | |
| 2(을6) | 2023-08-14 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 168,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:현대캐피탈주식회사 |
| 3(갑5) | 2024-01-24 | 가압류 | 충OOOOOOO | 43,600,010 | 소멸 | 2024카단68 |
| 4(갑6) | 2024-11-22 | 가압류 | 신OOOOO | 15,221,468 | 소멸 | 2024카단57883 |
| 5(갑7) | 2024-12-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-03-10 | 가압류 | 천OOO | 21,158,973 | 소멸 | 2025카단98 |
| 7(갑9) | 2025-07-09 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 151,288,876 | 소멸 | 2025타경11998 |
관련 문서 (PDF)
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