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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경451
창원지방법원 본원 4계(055-239-2114)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 부원동 614-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 부원동 614-4 |
| 소유자 / 채무자 | (주)해강씨엔디 / (주)해강씨엔디 |
| 채권자 | 진례농협 |
| 배당종기일 | 2025-07-14 |
감정가
5,485,680,000
최저가
1,881,588,000
보증금
188,158,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 5,485,680,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 3,839,976,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 2,687,983,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-13 | 1,881,588,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경○○ | 주거용 1층 전부 |
전입: 2024-08-30
확정: 2024-07-19 배당: 2025-04-04 |
20,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
| 권○○ | 주거용 미상 |
전입: 2024-09-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이○○ | 주거용 3층 전부 |
전입: 2018-12-13
확정: 2018-12-13 배당: 2025-04-11 |
45,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최○○ | 주거용 2층 전부 |
전입: 2024-12-19
확정: 2024-12-19 배당: 2025-04-02 |
20,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 부원동 614-4 / 도시지역,일반상업지역,시가지경관지구(일반),방화지구,역사문화환경...도시지역,일반상업지역,시가지경관지구(일반),방화지구,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역 | 588 | 4,560,000원(2,098,000원) |
| 토지 | 2 | 부원동 614-5 | 도시지역,일반상업지역,시가지경관지구(일반),방화지구,역사문화환경...도시지역,일반상업지역,시가지경관지구(일반),방화지구,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역 / 대 615㎡ (186.04평) | 4,560,000 | 2,804,400,000원 |
현황 및 위치
* 경상남도 김해시 부원동 소재 ""김해세무서"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. * 사다리형 평지의 토지로서, 상업나지로 이용중임. * 본 건 서측으로 노폭 약 10m 내외, 동측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 외부에 철파이프조 울타리가 설치되어 있음 * 이동용이한 컨테이너 1동은 평가 및 매각 제외
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-09-12 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-09-12 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 3,600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 진례농협 |
| 3(을2) | 2017-09-12 | 지상권 | 진OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2017.09.12~2047.09.12만30년, 범위 : 토지의중앙 10㎡ |
| 4(을3) | 2019-01-04 | 근저당 | 농OOOOOOO | 390,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2023-08-25 | 근저당 | 이OO | 420,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑14) | 2025-03-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑15) | 2025-04-09 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 3,676,033,680 | 소멸 | 2025타경451 |
| 9(갑16) | 2025-06-05 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑17) | 2025-12-09 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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