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최종 업데이트: 2026-04-23 07:09
2025타경458
창원지방법원 본원 2계(055-239-2112)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 생림면 도요리 197)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 생림면 도요리 197 |
| 소유자 / 채무자 | 김태환 / 김귀정 |
| 채권자 | 부산광역시산림조합 |
| 배당종기일 | 2025-07-29 |
감정가
112,351,000
최저가
40,266,000
보증금
4,026,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 47,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 유경호 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-22 | 112,351,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-26 | 89,880,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-07 | 71,904,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-04 | 57,523,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-11 | 40,266,000 |
진행 메모
매각 : 47,000,000 원 (41.83%)
(입찰 1 명,매수인:유경호)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.27
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 도요리 197 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,자연취락지구,가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 397㎡ (120.09평) | 283,000 | 112,351,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 생림면 도요리 소재 "도요마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 전반적인 주변환경은 보통 시 됩니다. * 본건인근까지 중·소형차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다. * 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 휴경지 상태입니다. * 지적도상 맹지이나, 동측인근으로 노폭 약 2미터 내외의 진입도로가 소재합니다.
참고사항
* 지적도상 맹지이나 동측인근으로 노폭 약 2미터 내외의 진입도로가 소재함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2007-04-11 | 소유권이전(상속) | 류OO | 0 | 협의분할에 의한 상속,성명정정전:유용준 | |
| 2(을1) | 2023-02-21 | 근저당 | 부OOOOOOOO | 162,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-02-21 | 지상권 | 부OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.02.21~2053.02.21만30년,토지의 중앙 39.7㎡ |
| 4(을3) | 2024-06-05 | 근저당 | 이OO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2024-06-24 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 6(갑4) | 2025-04-25 | 임의경매 | 부OOOOOOOO | 76,412,121 | 소멸 | 2025타경458 |
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