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최종 업데이트: 2026-04-25 17:53
2025타경11528
대전지방법원 천안지원 5계(041-620-3075)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 아산시 배방읍 수철리 529)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 아산시 배방읍 수철리 529 |
| 소유자 / 채무자 | 유미란 / 유미란 |
| 채권자 | 천안동부새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-07-15 |
감정가
413,368,000
최저가
141,786,000
보증금
14,178,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 173,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 천안 김도희 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 413,368,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-21 | 289,358,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-25 | 202,551,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-01 | 141,786,000 |
진행 메모
매각 : 173,600,000 원 (42%)
(입찰 1 명,매수인:천안 김도희)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 수철리 529 / 공장설립승인지역,보전관리지역,가축사육제한구역 | 486 | 77,000원(48,400원) |
| 토지 | 2 | 수철리 534-4 | 공장설립승인지역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 답 2676㎡ (809.49평) | 98,000 | 262,248,000원 |
| 토지 | 3 | 수철리 534-5 | 공장설립승인지역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 답 1306㎡ (395.07평) | 85,000 | 111,010,000원 |
| 토지 | 4 | 수철리 534-8 | 공장설립승인지역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 도로 84㎡ (25.41평) | 32,000 | 2,688,000원 |
현황 및 위치
* 충청남도 아산시 배방읍 수철리 소재 ""안세일마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 ""마을주변 산간농경지대""임. * 2)본건까지 농기계 및 차량의 접근이 가능함. * 1)"부정형(不定形)", "완경사지", "전"으로 추찰됨.( 평가일현재 작물 심은 흔적은 보이지 않으나, 경작 가능상태 ) 2,3)"부정형", "평지", "답"(토2와 토3은 합일 合一 ). 4)"부정형(不定形)", "완경사지", "도로" * 1,3)"맹지". 2)서측으로 비포장 "세로"토4에 접함. 4)본건이 곧 "도로"임.
참고사항
* 일괄매각. * 토1,3) 맹지임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-04-01 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2021-04-01 | 근저당 | 천OOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2021-04-01 | 지상권(토지의전부) | 천OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.04.01~2051.04.0130년 |
| 4(을7) | 2023-03-14 | 근저당 | 공OO | 65,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2024-05-14 | 가압류 | 충OOOOOOO | 27,400,000 | 소멸 | 2024카단5514 |
| 6(갑5) | 2024-09-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑6) | 2025-04-11 | 임의경매 | 천OOOOOOOO | 246,757,969 | 소멸 | 2025타경11528 |
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