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최종 업데이트: 2026-04-25 17:54
2025타경11530
창원지방법원 본원 5계(055-239-2115)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 활천로 11, 부원아파트 4층 403호
(경상남도 김해시 부원동 170-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급25평형] |
| 면적 |
토지: 27.49㎡ (8.32평)
건물: 65.43㎡ (19.79평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 활천로 11, 부원아파트 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 김도언 / 김도언 |
| 채권자 | 한국자산관리공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-25 |
감정가
124,000,000
최저가
86,800,000
보증금
8,680,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 92,700,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 박정민 |
| 차순위 입찰가 | 90,520,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 124,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 86,800,000 |
진행 메모
매각 : 92,700,000 원 (74.76%)
(입찰 2 명,매수인:박정민 / 차순위금액 90,520,000원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
대금납부 2026.04.22 / 배당기일 2026.06.17
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 |
전입: 2023-01-20
확정: 2023-01-09 배당: 2025-08-04 |
85,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 4층 | 05.11.07 | 65.4293㎡(19.79평)[공급25평] / 주거용 | 74,400,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 경상남도 김해시 삼정동 소재""김해고등학교""남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. * 본 건 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 본 건 동측 및 북측으로 왕복 2차선 도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑16) | 2021-03-30 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:110,000,000 | |
| 2(을5) | 2021-03-30 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 59,200,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:삼성생명보험주식회사 |
| 3(갑17) | 2024-05-08 | 가압류 | 경OOOOOOO | 23,710,114 | 소멸 | 2024카단614 |
| 4(갑18) | 2024-09-11 | 가압류 | 농OOO | 9,872,208 | 소멸 | 2024카단2157 |
| 5(을6) | 2025-04-03 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2023.01.20확정:2023.01.09차:월 금250,000원 |
| 6(갑19) | 2025-05-22 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 56,776,680 | 소멸 | 2025타경11530 |
| 7(갑20) | 2025-06-02 | 가압류 | 신OOOOO | 7,217,424 | 소멸 | 2025카단14710 |
| 8(갑21) | 2025-07-18 | 압류 | 동OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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