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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11459
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로41길 63, 트리빌리지 2층 201호
(서울특별시 강서구 화곡동 1037-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 24.99㎡ (7.56평)
건물: 38.16㎡ (11.54평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로41길 63, 트리빌리지 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 이순규 / 이순규 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-17 |
감정가
408,000,000
최저가
326,400,000
보증금
32,640,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 408,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 326,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-28 | 261,120,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-17 | 208,896,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김주아 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-30
확정: 2021-03-22 배당: 2023-05-23 |
372,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 201호 전부 |
전입: 2021-04-30
확정: 2021-03-22 배당: 2025-10-21 |
372,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 21.02.01 | 38.16㎡(11.54평) / 도시형생활주택/단지형다세대주택 | 163,200,000 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-04-30 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:372,000,000 | |
| 2(갑3) | 2022-12-27 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-05-23 | 주택임차권(전부) | 김OO | 372,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.30확정:2021.03.22 |
| 4(갑4) | 2024-07-04 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 2024카단53421 |
| 5(갑5) | 2025-08-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 372,000,000 | 소멸 | 2025타경11459 |
관련 문서 (PDF)
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